Zweifamilienhaus zum Selbernutzen oder als Kapitalanlage

Kaufpreis Fläche Zimmer
499.000,00 € ca. 200,00 m² 7
kalaydo.de-Code a059cb22
Anzeige vom 10.10.2017
Objekt-Nr. 2GBPM4N
Referenznummer 10936
Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis
Stadt 50859 Köln
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 7.0
Fläche ca. 200,00 m²
Nutzfläche ca. 270,00 m²
Baujahr 1967
voll unterkellert
Balkon
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 193,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 05.01.2020

Zweifamilienhaus in Köln Lövenich

Köln-Lövenich bietet ein beschauliches, fast ländliches Wohnen am westlichen Stadtrand von Köln. Besonders die gute Verkehrsanbindung mit Auto, Straßen- und S-Bahn und das nahe gelegene Einkaufscenter sowie die beiden Golfplätze begründen die nachgefragte Lage.

Mitten in einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses ursprünglich für zwei Familien konzipierte Wohnhaus, das über 200 m² Gesamtfläche verfügt. Neben den beiden jeweils rund 58 m² großen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss gibt es noch zwei weitere wohnwertig ausgebaute Bereiche, die mit Küche und Bad versorgt wurden. Die rückwärtige Abböschung sorgt für Tageslicht im Souterrain-Apartment und im Dach gibt es noch eine kleine Terrasse die viel Licht und Sonne ins Dachstudio bringt. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet.

Das 270 m² große Grundstück ist überwiegend bebaut und verfügt noch über eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus. Ideal für eine etwas größere Familie oder als Anlage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2020.
Endenergiebedarf beträgt 193.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076.

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CARAT Immobilien Service GmbH: TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2017 (FOCUS-SPEZIAL)

Nutzfläche: 83,00 m², Wohnfläche: 117,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a059cb22
60 Aufrufe online seit 10.10.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Schopen
/
CARAT Immobilien-Service GmbH
Köln-Aachener-Straße 89
50127 Bergheim
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