Zweifamilienreihenendhaus in Essen-Kupferdreh

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 164,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04fda4b
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GUY547
Kaufpreis 235.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 45257 Essen
Straße Deilbachufer
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 164,00 m²
Grundstücksfläche ca. 339,00 m²
Baujahr 1936
Balkon, Garten
Holzfenster
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 259,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 05.08.2016 bis

339 m² großes Grundstück mit aufstehendem Gebäude. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Kupferdreh von Essen und liegt unmittelbar an der Straße Deilbachufer, einer von der Deilbachbrücke abgehenden Stichstraße. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 2 1/2-geschossiges, unterkellertes Zweifamilienendhaus einer Dreierzeile (Baujahr 1939; z. Zt. Leerstehend). Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnungseinheit mit rd. 62 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit rd. 40 qm zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier ist sowohl eine wirtschaftliche Einheit oder auch eine gemeinsame Nutzung mit dem 1. Obergeschoss möglich. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf rd. 164 qm. Die Nutzfläche im Keller beläuft sich auf rd. 60 qm.

Ruhige Lage in einer Sackgasse, der Einkaufsbereich der Kupferdreher Straße ist zu Fuß in 2 Min. zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants finden Sie in Kupferdreh. Der S Bhf. ist in 7 Min. zu Fuß entfernt.

Kupferdreh ist einer der südlichsten Stadtteile Essens, abseits des Zentrums südöstlich des Baldeneysees an der Ruhr in der freien Landschaft gelegen. Die Lage nahe der Großstadt und dennoch inmitten einer äußerst abwechslungsreichen Landschaft ist eine besondere Stärke Kupferdrehs. Das Angebot für die Naherholung ist sehr vielseitig: von Felderlandschaften, Wäldern, kleinen Tälern bis hin zum beliebten Freizeitziel Baldeneysee ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnungseinheit mit rd. 62 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit rd. 40 qm zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier ist sowohl eine wirtschaftliche Einheit oder auch eine gemeinsame Nutzung mit dem 1. Obergeschoss möglich. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf rd. 164 qm. Die Nutzfläche im Keller beläuft sich auf rd. 60 qm.

nach Vereinbarung

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Deilbachufer, 45257 Essen