Filterkriterien einstellen
 

Zweifamilienwohnhaus/Doppelhaushälfte in Würzburg-Lindleinsmühle - Gute Kapitalanlage

560.000 € Kaufpreis
235,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Kaufpreis 560.000 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt
Gewerblich Abstellraum, Dach ausgebaut Bad mit Fenster Balkon, Garten Etagenheizung, Fußbodenheizung Garage, Stellplatz Gas gepflegt, renoviert, saniert vermietet voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a49cb991
Online-ID 26l934a
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche 235,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1938
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Balkon, Garten
Abstellraum, Dach ausgebaut
4Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 11.12.2015 bis 11.12.2025
Objektbeschreibung

Diese derzeit vermietete Doppelhaushälfte können Sie als gute Kapitalanlage, oder auch privat für sich und Ihre Familienangehörigen, nutzen. Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Lindleinsmühle von Würzburg und ist nur ca. 2 bis 3 km vom Zentrum entfernt. Das Wohnhaus wurde 1938 erbaut und befindet sich aufgrund der durchgeführten Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen in 1987, 990, 2001, 2006 und 2015, bei der die Fenster im Erdgeschoss, die Heizung, die Fenster im 1. Ober- und Dachgeschoss, die Elektronik und die Gasleitungen erneuert wurden, in einem guten Erhaltungszustand. Das Wohnhaus ist eine gute Kapitalanlage. Die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen betragen 5.280,-- Euro, da nur 2 Zimmer vermietet sind. Die Zimmer sind wie eine WG vermietet.

Das Wohnhaus besteht aus vier Geschossen (dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss), welche 2 abgeschlossene Wohneinheiten bilden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 235 m² mit einer Grundstücksfläche von ca. 400 m². Das Untergeschoss und das Erdgeschoss bilden eine Wohneinheit und verfügen über 3 Zimmer, zwei Küchen, zwei Tageslichtbadezimmer und im Erdgeschoss zusätzlich über einen Balkon. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer eine Kochnische, ein Abstellraum und ein Tageslichtbadezimmer. Im Innenhof und im Garten haben Sie die Möglichkeit gemütlich beisammen zu sitzen.

Beheizt wird das Objekt über Gasetagenheizungen und im Erdgeschoss über eine gemütliche Fußbodenheizung. 2 Garagenparkplätze, eine am Haus und eine außerhalb, bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, zusätzlich noch weitere zwei Kfz-Stellplätze.



Objektdaten:

Baujahr: 1938

Grundstücksfläche: Ca. 400 m²

Wohnfläche: Ca. 235 m²

Wohneinheiten: 2

Untergeschoss: 1 Zimmer, Küche, 1 Tageslichtbadezimmer

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, 1 Tageslichtbadezimmer, 1 Balkon (die Küche ist derzeit vermietet)

1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, 1 Tageslichtbadezimmer, 1 Balkon

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Kochnische, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum (der Abstellraum ist derzeit vermietet)

Heizungsart: Gasetagenheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Renovierungs- und
Erhaltungsmaßnahmen:
1987: Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss
1990: Erneuerung der Heizung
2001: Erneuerung der Fenster im 1. Ober- und Dachgeschoss
2006: Erneuerung der Elektronik
2015: Erneuerung der Gasleitungen

Kfz: 2 Garagenparkplätze (innerhalb und außerhalb des Hauses), 2 Kfz-Stellplätze

Energieausweis: Verbrauchsausweis: 145 kWh/(m²a), Klasse: E

Sonstiges: Innenhof, Garten, Hof, derzeitige Jahresnettomieteinnahmen: 5.280 Euro, da nur 2 Zimmer vermietet sind.

Bezug: Nach Rücksprache

Weitere Angaben

WEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.

Sonstiges

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags
- Verkauf bei Objekten bis 76.000,- EUR: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 76.001,- EUR bis 102.000,-EUR: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 102.001,- EUR - 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage
Stadt 97078 Würzburg
kalaydo.de-Code: a49cb991
149 Aufrufe online seit 05.08.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Günther Weisensel 30 Jahre Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz
/
FW Immobilien Service Günther Weisensel
Schönbornstraße 47
97440 Werneck