ZWISCHEN BERLIN UND LEIPZIG

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
240.000,00 € ca. 283,50 m² 6
kalaydo.de-Code a00f8c90
Anzeige vom 11.01.2017
Objekt-Nr. 2CMLZ4N
Referenznummer 474
Kaufpreis 240.000,00 €(Verhandlungsbasis)
10 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14 % inklusive MwSt
Stadt 04916 Herzberg
Straße An der roten Lache 4A
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 283,50 m²
Grundstücksfläche ca. 2.492,00 m²
Baujahr 2004
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Wintergarten
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Bibliothek, Galerie, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
voll klimatisiert
Lastenaufzug
10 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Elektro
Endenergiebedarf 32,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Über die B87 / B101 gelangen Sie nach Leipzig oder Berlin. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Kameraüberwachung
Staubsauganlage
Brunnen und Zisterne
Klima- und Belüftungsanlage
Lastenaufzug

Sowohl von Leipzig als auch von Berlin aus gut erreichbar, direkt am Ortsrand, finden Sie diese dem klassischen Altertum nachempfundene Villa. Bereits beim Betreten des zentralen Vestibüls erleben Sie einen Hauch von antiken Flair, welches sich durch den gesamten Wohnbereich erstreckt. Ein weiterer Höhepunkt ist das Schwimmbad mit Gegenstromanlage im Wintergarten mit Sicht auf den Park. Den Blick in die Ferne können Sie von einem der beiden Balkone genießen. Das Gebäude besticht durch die intelligente Planung, welche die beiden Büros vom Wohnbereich geschickt abgrenzt. Moderne Technik wie Kameraüberwachung, Staubsauganlage, Klima- und Belüftungsanlage sowie Lastenaufzug ist geschickt integriert. Am Ende der beiden Wohnflügel befinden sich die Doppelgarage und der Carport. Stellplätze sind genügend vorhanden. Die fünf Sterne Ausstattung vermittelt einen tadellosen ersten Eindruck. Das im Jahr 2004 gebaute Haus verfügt über einen einzigartigen Charakter. Im Wohnhaus lohnt der Blick fürs geschmackvolle Detail. Der markant zugeschnittene Innenraum ist durch luftige Flure gekennzeichnet. Sie finden auf jeder Etage ein Bad. Ebenso sind die beiden in den Türmen befindlichen Kinderzimmer mit eigenen Bädern ausgestattet. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt auch im Winter für wohlige Wärme. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der offene Zugang zur Küche mit einem mittig ausgerichteten Küchenblock. Die Villa wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, welche aus einer Erdwärmeheizung gespeist wird. Dies ist ein Objekt im GRÜNEN, welches sich fast ohne Aufwand rasch beziehen lässt. Egal, in welche Richtung Sie sich wenden, Sie finden überall Erholungsmöglichkeiten. In wenigen Minuten sind Sie in einem der Naherholungsgebiete. Hervorzuheben ist neben dem einzigartigen Ambiente auch die Randlage mit Fernblick. Bei Bedarf kann auch das benachbarte Grundstück mit Gewerbehalle dazu erworben werden.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes:
elektrische Energie (Erdwärme)


Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze


Den Grundriss finden Sie bei www.mplus-immobilien.de


Besichtigung
nach Vereinbarung

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen.

kalaydo.de-Code: a00f8c90
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Ihr Kontakt:
Herr Steffen Friedrich
/
MPLUS - IMMOBILIEN FRIEDRICH
Werkstr. 40
04564 Böhlen
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An der roten Lache 4A, 04916 Herzberg