Zwischen Bodden und Meer - nur 350 Schritte bis zur Ostsee!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
261.681,00 € ca. 77,00 m² 3
kalaydo.de-Code a00291e1
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2SEJU3L
Kaufpreis 261.681,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 18556 Breege
Straße Waldweg 18
Objekttyp Doppelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 77,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.500,00 m²
Baujahr 2012
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Solar
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 94,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Zwischen Bodden und Meer entsteht unser Bernsteinpark Breege. Dieser umfasst 20 hochwertig ausgestattete Ferienhäuser von ca. 77 m² Wohnfläche, jeweils mit großzügiger Terrasse. Es ist genügend Platz für die gesamte Familie um den Tag mit einem schönen Frühstück zu beginnen und den Abend bei einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen und dabei den Sonnenuntergang zu genießen. An kühleren Tagen genießen Sie die wohlige Wärme des Kaminofens oder entspannen sich bei einem schönen Bad im Whirlpool. Die gesamte Anlage des Bernsteinpark Breege ist umgeben von einer malerischen Parkanlage und gleichsam eingebettet in einen großen, naturbelassenen Kiefernwald, der zum Bestand schützenswerter Waldgürtel Europas gehört. In ca. 3 – 4 Minuten erreichen Sie fußläufig die Ostsee.

In unserem Kaufpreis enthalten:
• Einbauküche inklusive Markengeräte
• Kaminofen
• Fußbodenheizung
• Gastherme
• Solaranlage
• großzügige Holzterrasse
• Whirlpool
• SAT-Anlage
• Maler- und Fliesenarbeiten
• Fußbodenbeläge
• komplette Außenanlage
• PKW-Stellplatz
• bezugsfertige Übergabe

Alle Baunebenkosten sind beim Erwerb unserer Ferienhäuser inklusive. Es erwarten Sie KEINE weiteren Kosten wie z. B.:
• Bauantrag
• Wärmeschutznachweis nach EnEV 2009
• Erschließungskosten
• Anschlußgebühren

Die Gemeinde Breege liegt an einem der schönsten Strände Rügens der 8 km langen Schaabe. Naturliebhaber schätzen an Breege und seiner Umgebung die einzigartige Lage zwischen Ostsee und Bodden.

Hervorzuheben ist die reizvolle Lage des Bernsteinpark Breege und lässt somit das Ferienhaus für Käufer lukrativ vermieten und bietet auch eine attraktive Kapitalanlage mit deutlichem Wertsteigerungspotential.

Bei Vermietung des Hauses beträgt der Kaufpreis 219.900,00 EUR (netto).

Aufgrund der Vermietung an Feriengäste (Einzelmietverhältnis darf nicht länger als 6 Monate dauern) ist der Gesamtpreis netto für Sie entscheidend, denn dann zahlen Sie nicht die auf den Kaufpreis entfallene Mehrwertsteuer.

Selbstverständlich sind bei uns die Kosten für
• Bauantrag
• Wärmeschutznachweis
• Anschlussgebühren an die öffentlichen Versorger
• Garten-/Außenanlage
inklusive.

Kaufnebenkosten und Finanzierungskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Die 20 Einheiten des Ostseepark Rügen befinden sich im Eigentum nach dem WEG.

kalaydo.de-Code: a00291e1
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Ihr Kontakt:
Frau Melanie Gatz
/
HELMA Ferienimmobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin
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Waldweg 18, 18556 Breege