Zwischen Zentrum und den Arkaden an der Holtenauer!

Kaufpreis Fläche
1.280.000,00 € ca. 767,00 m²
kalaydo.de-Code a03c38b7
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FJYW4Y
Referenznummer 7605
Kaufpreis 1.280.000,00 €
x-fache Miete 16,76
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 24103 Kiel
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Fläche ca. 767,00 m²
Nutzfläche ca. 355,00 m²
Baujahr 1887
voll erschlossen
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1887
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 141,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 24.04.2017 bis 23.04.2027

Die Uni oder etwa die Kiellinie mit dem Fahrrad, den Einkauf oder das Zentrum zu Fuß: der Standort dieses interessanten Objektes bietet eine zentrale, gut vermietbare Lage mit einem vielfältigen Branchen- und Freizeitangebot in direkter Nachbarschaft. Das ansprechend gestaltete Gebäude verfügt auf vier Vollgeschossen, den rückwärtigen Erweiterungsbauten und dem ausgebauten Dachgeschoss über fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Während in den Räumlichkeiten im Erdgeschoss eine Arztpraxis (ca. 92 m²) untergebracht war und derzeit noch eine Apotheke (ca. 165 m²) betrieben wird, befinden sich in den darüber liegenden Vollgeschossen großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss dann zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche. Das bereits jetzt überwiegend frei stehende Haus kann nach Absprache komplett geräumt übergeben werden, so dass die umfangreich anstehenden Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten schnell und unkompliziert ausgeführt werden können. Die kalkulierte Miete beträgt € 76.356,-- n/k p.a., was einer nachhaltigen Durchschnittsmiete von € 8,30/m² entspricht. Eine lohnende Investition in hervorragender Lage.

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Tel. 0431 592-3883

vermietbare Fläche: 767,00 m², Wohnfläche: 510,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 76356,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03c38b7
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Ihr Kontakt:
Herr Ekkehard Kauffmann
-
Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Lorentzendamm 28-30
24103 Kiel
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