Arbeiten und Wohnen in Bestlage in Rottach-Egern

Nettomiete Zimmer
3.000,00 € 3
kalaydo.de-Code ac436d61
Anzeige vom 14.08.2019
Objekt-Nr. 2rjp94d
Referenznummer 095
Nettomiete 3.000,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 3 MM
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 83700 Rottach-Egern
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 3.0
Baujahr 1978
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis 06.05.2029

Zu Fuß erreichen Sie in nächster Nähe den Bäcker, Feinkostgeschäft, Supermarkt und Restaurants, so wie Kir-chen, Grundschule, Kindergarten und die Seepromenade.

Das freistehende Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger, sehr beliebter Wohnlage von
Rottach Egern. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und besteht aus einem außergewöhnlich hohen Küchen-, Ess-, Wohnbereich mit offenem Giebel /2 Schlafzimmern/ und zwei Bädern.
Den Eingang zur Wohnung erreicht man über eine überdachte Außentreppe (optional mit Treppenlift).
Im EG befindet sich ein Büro/Gästeraum mit Bad und einer Garage, sowie die beiden geräumigen Lagerräume (auch gewerblich nutzbar) sind ebenerdig zugänglich/befahrbar.
Die Wohnung im Obergeschoss ist frisch renoviert und beeindruckt durch die hohen Räume mit Holzbalken-Giebelkonstruktion, optimaler Belichtung, dem großen offenen Kamin und einer modernen neuen Einbauküche. Aus dem Wohnraum haben Sie freien unverbaubaren Blick über den großen Garten zum Riederstein.

OG, circa 110 m² Wohnfläche plus circa 24 m² Büro/Gäste mit Bad im EG.
Baujahr 1978, renoviert in 2019.
Neue hochwertige Einbauküche. Alles neu renoviert (außer das Bad im EG).
Großer offener Kamin. Neue moderne Bäder im OG.
800 m² Garten mit Rasenfläche. (Grundstücksgröße ca. 1.000 qm)
Energieträger Gas. Energieausweis liegt vor. Energieverbrauch 117,7 kWh/(m²a)
Zwei große Lagerräume mit je ca. 30 m² im EG (siehe Grundriss EG) + eine geräumige Einzelgarage im EG
Geräumige Einzelgarage im EG.

Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR

kalaydo.de-Code: ac436d61
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Frau Ramona Marcon
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Zimmermann Immobilien
Südliche Hauptstr. 2
83700 Rottach-Egern
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83700 Rottach-Egern