Attraktive Ladenfläche direkt an stark frequentierter Verbindungsstraße!

Nettomiete
2.399,00 €
kalaydo.de-Code a0006b85
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 279G24N
Referenznummer 306_1_40
Nettomiete 2.399,00 €
Nebenkosten 596,00 €
Warmmiete 2.995,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 6,49 €
Kaution 8985,00 8.985,00 €
Stadt 13127 Berlin
Straße Triftstraße 27
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab 01.01.2018 oder nach VB
Baujahr 1998
Böden: Fliesenboden
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 60,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.04.2014 bis 01.04.2024

Die stark frequentierte Triftstraße verbindet die rd. 300 m entfernte B109 (Schönerlinder Str.) mit den Hauptverkehrsstraßen Blankenfelder Straße und Hauptstraße.

Unmittelbar vor dem Objekt verkehrt die Buslinie 259 und in fußläufiger Entfernung (rd. 150 m) befindet sich eine Tramhaltestelle, wodurch Sie das Berliner Stadtzentrum innerhalb von ca. 25 Minuten bequem erreichen können.

Ca. 1,3 km von der Ladenfläche entfernt befindet sich die Autobahn BAB 114 mit Anschluss zum Berliner Ring und zum Berliner Stadtzentrum. (Auffahrten Bucher Straße und Schönerlinder Straße)

Die vakante Einheit mit ca. 370 m² Gesamtfläche befindet sich im Erdgeschoss. Eine große Schaufensterfront bietet Ihnen bestmögliche Werbemöglichkeiten. Sämtliche Ausstattungswünsche können individuell in einem persönlichen Gespräch erörtert werden. Direkter Nachbar ist das Dänische Bettenlager, welches ebenfalls für eine hohe Kundenfrequentierung sorgt.



Es besteht eine direkte, ebenerdige Anbindung an 39 PKW-Stellplätze.

Zusätzliche Parkmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Bei Interesse an diesem Standort reichen wir Ihnen gern weitere Informationen nach.

Das angebotene Ladenlokal befindet sich direkt in Französisch-Buchholz, dem nördlichen Stadtteil Pankows. Französisch-Buchholz hat sich nach der Wende durch die idyllische Grünlage zu einem der bedeutensten Standorte für den Berliner Wohnunbsbau entwickelt, wodurch die Einwohnerzahl auf ca. 25.000 anstieg, Tendenz weiter steigend.

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an gewerbliche Mieter! Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Monatliche Miete: 6,49 €/m² zzgl. Nebenkosten + 19% Umsatzsteuer.
Die monatliche Bruttowarmmiete beträgt: 3.564,05 €
Gern stehen wir Ihnen für eine Vorortbesichtigung zur Verfügung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Gesamtfläche: 370,00 m²

kalaydo.de-Code: a0006b85
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Ihr Kontakt:
Nadin Güner
Immonexxt GmbH
Am Borsigturm 53
13507 Berlin
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Triftstraße 27, 13127 Berlin