Attraktives Ladenlokal mit Wohnung an Hauptverkehrsstraße

Nettomiete Fläche
690,00 € ca. 100,00 m²
kalaydo.de-Code a0341fc7
Anzeige vom 04.06.2017
Objekt-Nr. 2AK4Y4V
Nettomiete 690,00 €
Nebenkosten 95,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 6,90 €
Stadt 59065 Hamm
Straße Werler Str. 34
Kategorie Sonstiges
frei werdend
Fensterfront: 6,00 m
Fläche ca. 100,00 m²
Baujahr 1955
Bad mit Dusche, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Aluminiumfenster, Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Wellness: Wellnessbereich
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Das angebote Objekt liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, nahe dem Rathaus Hamm. Das Ladenlokal hat zwei Schaufenster und eine mittig angeordnete Eingangstür ( Schaufensteranlagen und Eingangstür, Alu weiß, einschließlich Isolierverglasung ) . Außerdem ist im Ladenlokal eine Alarmanlage installiert. Die Größe des Ladenlokals beträgt ca. 50 m² und hat eine direkte Verbindung zur der dahinter liegenden Wohnung.Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist mit einer einbruchhemmenden Tür gesichert. Im einzelnen besteht die Wohnung aus: Diele, Küche, Gäste/Kinderzimmer, WC/Duschbad, Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie einer überdachten Terrasse. Weiterhin gehören zum Objekt ein Kellerraum, ein Abstellraum und eine Kundentoilette (im Keller). Weiterhin steht ein Waschkeller zur Verfügung. Eine Gartenbenutzung ist nach Absprache möglich. Das Objekt wird zum 01.02.2017 frei.

Das Objekt liegt nahe dem Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe des Rathauses. Weiterhin sind in unmittelbarer Nähe das Finanzamt , Arbeitsamt, Gericht, Volksbank-H
Hauptstelle und die Polizeidirektion angesiedelt.

Das Objekt ist sowohl als Ladenlokal mit Geschäftsnebenräumen ( Werkstatt etc. ) oder als Ladenlokal mit separater Wohnung zu nutzen.

Das Objekt wird zurzeit genutzt als Juwelier und Goldwarenfachgeschäft mit Werkstattbetrieb.
Es eignet sich jedoch auch besonders als Änderungsschneiderei, Kiosk, Fußpflege, Nagelstudio und andere Dienstleistungsgewerbe z. B. Versicherungsagentur. .

Nach Absprache.
Kontaktaufnahme bitte über das Formular.

kalaydo.de-Code: a0341fc7
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Werler Str. 34, 59065 Hamm