Attraktives und neuwertiges 4 Zimmer Quattro-Haus mit Süd/ West Terrasse!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.590,00 € ca. 121,00 m² 4
kalaydo.de-Code aa6c4fc0
Anzeige vom 05.09.2019
Objekt-Nr. 2raev4n
Referenznummer 5275
Kaltmiete 1.590,00 €
Nebenkosten 135,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 4.770,00 €
1 Stellplatz , je 20,00 €
Stadt 22397 Hamburg
Straße Specksaalredder 86a
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Ab sofort möglich
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 121,00 m²
Nutzfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 2016
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Parkettboden
Abstellraum
1Stellplatz, je Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 53,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 03.08.2015 bis 03.08.2025

Das attraktive Quattro-Haus wurde 2016 fertig gestellt und zeichnet sich besonders durch die begehrte Wohnlage, die hochwertige Bauweise und Ausstattung, den familiengerechten Grundriss sowie die hellen Räume durch die Süd/ West Lage und die vielen bodentiefen Fenster aus. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und geschmackvoll. Das Haus ist Teil einer architektonisch ansprechenden Quattro Hausanlage. Die Anlage besteht aus zwei aneinandergefügten Doppelhäusern. Die hier angebotene Haushälfte befindet sich im vorderen Grundstücksteil. Zum Haus gehören eine ca. 30 m² große Süd/ West Terrasse mit einem anschließenden Garten sowie ein Außenstellplatz der mit € 20,- / Monat extra berechnet wird.

Die Kosten für Wasser, Strom und Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter selbst mit den jeweiligen Versorgungswerken ab.

Diese attraktive Neubau-Immobilie befindet sich in Hamburg Duvenstedt, einem begehrten Stadtteil in den Walddörfern des Hamburger Nord-Ostens. Duvenstedt zeichnet sich besonders durch seine schönen Naturlandschaften sowie seinem dörflichen Charme aus, verbunden mit einer städtischen Infrastruktur. Dieser Ort ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Der Duvenstedter Ortskern mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Arztpraxen ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einmal wöchentlich findet hier ein schöner Wochenmarkt statt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung in der Poppenbütteler Chaussee. Das beliebte und auch überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) lädt mit seinen zahlreichen Geschäften zu ausgedehnten Shoppingtouren ein und ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Ohlstedt sind in Kürze mit dem Fahrrad erreichbar. Sport- und Freizeitangebote wie z.B. der Golfplatz Treudelberg, Sportvereine, Fitnessstudios, Reitanlagen und Tennisplätze befinden sich in der Umgebung. Die Möglichkeit für Ausflüge in die Natur haben Sie durch die in der Nachbarschaft angesiedelten Naturschutzgebiete Wohldorfer Wald, das Rodenbeker Quellental sowie dem namenhaften Duvenstedter Brook. Auch die schönen Wege am Alsterlauf laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Joggen ein. Die nächste U-Bahn-Station (U1 Ohlstedt) ist in ca. 8 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Von hier aus beträgt die Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt ca. 35 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die City in ca. 30 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt.

Die Ausstattung der Immobilie:
- Schöne dunkle Echtholz-Dielen in allen Zimmern
- 4 toll geschnittene Zimmer für Ihre individuellen Bedürfnisse
- Diele und Bäder sind mit großformatigen Fliesen geschmackvoll gefliest
- 3-fach verglaste Fenster der Firma Rekord im gesamten Haus
- Helle Räume durch Süd-West Lage und überwiegend bodentiefe Fenster
- Einbruchhemmende Fenster/ Terrassentüren im Erdgeschoss
- Sämtliche Innenwände sind mit Malervlies versehen
- Kabel- und TV-Anschluss in allen Zimmern
- Offene Holztreppe bis zum Dachgeschoss
- Praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss; im Dachgeschoss ist ein weiterer Abstellraum vorhanden, in dem sich die Heizungsanlage befindet
- Moderne Einbauküche mit hellen Fronten; die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet
- Geschmackvoll ausgestattetes Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche
- Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet
- Satinierte Fenster im Bad und im Gäste-WC
- Fußbodenheizung - in jedem Zimmer elektronisch regulierbar
- Süd-West Terrasse, Außenzapfstelle für Wasser und Stromanschluss sind vorhanden
- 1 Außenstellplatz für € 20,- pro Monat
- Außenbeleuchtung auf dem Grundstück vorhanden

kalaydo.de-Code: aa6c4fc0
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Frau Nicole Faust
/
Faust + Partner Immobilien oHG
Bellevue 7
22301 Hamburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Specksaalredder 86a, 22397 Hamburg