Außergewöhnliches Design-Gewerbe-Objekt

Nettomiete
5.000,00 €
kalaydo.de-Code a07f7c31
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JW6X4D
Referenznummer 7096
Nettomiete 5.000,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Kaution 15000,00 €
Stadt 81675 München
Kategorie Sonstiges
Etagenanzahl 3
Baujahr 1976
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Estrich
voll klimatisiert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Endenergieverbrauch Wärme 135,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.07.2018

Altbogenhausen gehört zu den Top-Lagen in München , und somit zu einem der attraktivsten, beliebtesten und werthaltigsten Standorte für Gewerbe und Wohnen.

Ausgezeichnete technische , soziale und kulturelle Infrastruktur wie Verkehrsanbindung, öffentl. Verkehrsmittel, Krankenhäuser , Sport - Freizeitanlagen , Einkaufsstätten , sowie zahlreichen kulturelle Angebote und die Nähe zu den Isarauen und zum Englischen Garten machen Altbogenhausen zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.

* sofort beziehbar
* neuer Estrich
* komplett renoviert
* offene Holztreppe
* Terrasse
* Küchenanschlüsse im Souterrain
* Bad / WC
* Klimaanlage
* lichtdurchflutete Galerie
* Stahlbetonbauweise
* Lagerraum
* ideal für Architekten, Maklerbüro, Reisebüro, Kunstgalerie und Einzelhandel

Einzigartige Design- Gewerbeimmobilie in solider Stahlbetonbauweise mit Glasfronten.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss besticht durch eine Deckenhöhe von ca. 5m. Eine freie Holztreppe führt nach oben auf die großzügige und helle Galerie auf welcher sich ein großer und ein kleiner separater Raum / Büro befinden. Daran angrenzend befindet sich der Zugang zu einer großen teilweise überdachten Terrasse mit Sondernutzungsrecht.
Nach unten führt die Treppe in das Souterrain, in dem sich Lager, Küche und das Bad befinden.

Die an der Fassade umlaufende Schaufensterfront bespielt alle Räume mit sehr viel Licht. Die Einheit hat 2 Haupteingänge im EG und OG, sowie einen Nebeneingang im EG und einen Lieferanteneingang über die Tiefgarage im UG.

Die Räumlichkeiten wurden alle komplett renoviert . Alle notwendigen Reparaturen und Ausbesserungsarbeiten wie z.B. ein neuer Estrich und neue Wandfarbe wurden gemacht.
Allerdings nur so weit, dass eine individuelle Gestaltung möglich bleibt.

In der WEG- Anlage befinden sich im EG und im 1. Stock ausschließlich Gewerbeeinheiten.
Das österreichische Generalkonsulat, ein Sportgeschäft, ein Friseur, eine Reinigung, ein Reisebüro , ein Schuhgeschäft , ein vietnamesisches Restaurant, ein Optiker und verschiedene Ärzte finden sich im Objekt.
In den darüberliegenden Stockwerken sind Eigentumswohnungen.

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: ?http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbi eter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Gesamtfläche: 225,00 m², Verkaufsfläche: 105,00 m², Verwaltungsfläche: 120,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a07f7c31
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Ihr Kontakt:
Herrn Hubert Leiss
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Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG
Konradinstr. 5
81543 München
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