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Berg-Aufkirchen | Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage

4.000 € Kaltmiete
300,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaltmiete 4.000 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 4.400 €
Kaution 12.300 €
1 Stellplatz , je 100 €
Gewerblich Alarmanlage Balkon, Terrasse Einbauküche Fliesenboden, Parkettboden Öl voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a1126f0c
Online-ID 2vcnf4m
Referenznummer 4048
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche 300,00 m²
Nutzfläche ca. 1.400,00 m²
Baujahr 1979
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Endenergieverbrauch 74,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.08.2026
Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 4.000,00 EUR

Lage

In Aufkirchen sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Metzger, Fischladen, Bäcker, SPAR-Markt und Drogerie) vorhanden. Der Aufkirchner "Gasthof zur Post" ist auch über die Grenzen von Berg beliebt. Hier lassen sich herrliche Stunden mit Blick auf die Alpen genießen.

Zur Autobahn-Anschlussstelle Starnberg sind es nur ca. 5 Minuten Fahrt, von hieraus sind die A8 (Stuttgart), A9 (Nürnberg) sowie der Münchner Flughafen bestens erreichbar. Hervorzuheben sind auch die zahlreichen und schnell erreichbaren Freizeitmöglichkeiten wie der Starnberger See und natürlich die Alpen.

Stadt 82335 Berg-Aufkirchen
Ausstattung

Cottofliesen im Erdgeschoss | Parkett im Obergeschoss | Fußbodenheizung.
Schöner Kachelofen | Offener Kamin.
Alarmanlage | Klimaanlage im OG.
Elektrische Rollläden.
Schöne und sonnige Terrasse | Gartenpavillon | Doppelgarage.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer mit halb offenem Fernsehzimmer, offene Küche mit moderner EBK (Marke Bulthaupt, Geräte: Imperial), große Südterrasse, Schlaf-/Gästezimmer, kleine Küche, Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken), Diele.

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, 2 Bäder (eins mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC; eins mit Dusche, Waschbecken, WC), Diele, Balkon.

Untergeschoss:
Sauna mit Dusche, WC, Keller/Fitnessraum, Wasch-/Trockenraum, Heizraum (Öl), Keller, Diele.

Miete: € 4.000 + Doppelgarage € 100, gesamt € 4.100 + Nebenkosten € 300 (zzgl. Heizung)

Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 74,91 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, Baujahr 1979, wesentlicher Energieträger: Heizöl, ausgestellt am 01.08.2016, gültig bis 01.08.2026.

Objekt

In sehr ruhiger Wohnlage von Berg-Aufkirchen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.400 m² großen, sehr idyllischen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Haus verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche und bietet mit 7 Zimmern und 3 Bädern viel Platz. Eine große, sonnige Terrasse sowie ein Balkon laden zum Verweilen ein. Ein Gartenpavillon und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.

Sonstiges

Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2004

kalaydo.de-Code: a1126f0c
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Frau Renate Koop
-
TSC Immobilien Consulting GmbH
Münchner Str. 19 a
82319 Starnberg