Bestes Aying: riesige DHH mit hochwertiger Vollmöblierung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.300,00 € ca. 207,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04fe14a
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GDQ947
Kaltmiete 2.300,00 €
Nebenkosten 280,00 €
Heizkosten 220,00 € (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Warmmiete 2.900,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 12,51 €
Kaution 3 MM
2 Stellplätze , je 50,00 €
Stadt 85653 Aying
Straße Roseggerstrasse 14
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 207,00 m²
Nutzfläche ca. 455,00 m²
Baujahr 1979
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar
Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Terrakottaboden
Aluminiumfenster
Ausstattung: voll möbliert, luxuriös
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
TV-Antenne
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 18.11.2013 bis 15.03.2027

Das geräumige, top- ausgestattete Haus ist ansprechend und hochwertig voll möbliert.
Ideal auch für auf Zeit für in München beschäftigte Führungskräfte oder Unternehmer.
Das Traumhaus bietet Paaren wie auch Familien genügend Platz und Flexiblität.

Ganz besonders hervorzuheben ist der loftartig großzügige Übergang zwischen Wohn- Ess- und Kochbereichen im Erdgeschoss. Daran anschliessend befindet sich ein großer tagheller Wintergarten. Von dort tritt man in den großen, gepflegten und gärtnerisch ansprechend angelegten Garten.
IM UG befindet sich neben den üblichen Hauswirtschafts- und Technikräumen ein schickes Büro mit Archiv.
Die oberen Geschosse bieten Schlafräume, Bad, Kinder- und/ oder Gästezimmer.
Ganz besonders hervorzuheben ist die 30m² Dachterrasse auf dem Wintergarten, die als Sonnendeck und Aussenessplatz genutzt werden kann. Sie hat einen weiten ungestörten Ausblick.

Aying: Ländliche Idylle
Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Aying. Berühmt für den höchsten Maibaum Europas und eine der traditionsreichsten bayerischen Brauereien bietet die Gemeinde ländliche Idylle mit dörflichem Charme in angenehmer Nähe zur Großstadt.
Heute zählt die Gemeinde etwa 4.400 Einwohner. Mit seiner Lage an der Autobahn A 8 nach Salzburg und vier S-Bahnhaltestellen ist die Gemeinde optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (37 Minuten bis Marienplatz).
Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, der dörfliche Charakter Ayings hat die Jahrhunderte unbeschadet überstanden. Das Naturschutzgebiet Kupferbachtal und das Bergermoor laden zu langen Wanderungen ein, innerhalb der Gemeinde gibt es ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.Neben landwirtschaftlichen und Handwerksbetrieben finden sich in Aying hauptsächlich Gastronomie, Tourismus und Dienstleistungsbetriebe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, eine Grund- und Hauptschule sowie genügend Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich innerhalb der Gemeinde, ein Gymnasium und eine Realschule im benachbarten Neubiberg. Ehrwürdige Kirchen und Kapellen finden sich in jedem Ortsteil, des Weiteren prägen prächtige Bauerngehöfte, schmucke Einfamilienhäuser mit Gärten, kleine Villen und Reihenhäuser, Einfamiliensiedlungen und Neubaugebiete das Ortsbild.

nur nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a04fe14a
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Ihr Kontakt:
Frau Ute De Sena
Schlossallee Immobilien GmbH
Jägerkampstrasse 15
83620 Feldkirchen- Westerham
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Roseggerstrasse 14, 85653 Aying