Bezugsfertige und sofort eröffnungsfähige Kinderspielhalle auf rund 2700m²

Nettomiete
10.800,00 €
kalaydo.de-Code a051e92a
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GMRR49
Referenznummer 5322
Nettomiete 10.800,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Stadt 52076 Aachen
Straße Werkstraße 16
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab sofort
Baujahr 1985
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 165,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 30.01.2025

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage in Aachen-Süd mit exzellenter Anbindung (BAB-Anschluss; öffentliche Verkehrsmittel). Unmittelbar an der Hauptausfahrstraße (Monschauer Straße) gelegen.

Genehmigte und sofort eröffnungsfähige Kinderspielhalle an stark frequentierter Ausfallstraße. Aachen-Süd!

Miete: € /m² 4,00 (zzgl. gesetzl. MwSt. i. d. H. v. 19%)
Nebenkosten: im üblichen Rahmen
Flächeneinteilung grob:
Hauptfläche: rund 2700 m² entfallen auf die Hallenfläche
Ergänzungsflächen: rund 1460 m² (Gesamtfläche 4160 m²)
Stellplätze: ausreichend vorhanden
Kaution: im üblichen Rahmen
Bezug: sofort
Mietercourtage: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot.

Allgemeines:
Die hier angebotene Gewerbefläche bietet die perfekte Möglichkeit der sofortigen Eröffnung eines Kinderspiellandes auf einer Fläche von rund 2700 m². Des Weiteren sind die Anmietungen von Ergänzungsflächen und einem Bistro möglich. Innerhalb des Objektes liegen neben der Kinderspielhalle zwei Badmintonfelder, 6 Squashfelder, ein heller Turn- und Tanzraum sowie gut erhaltene, moderne Duschanlagen und Umkleidekabinen für Männer und Frauen vor.
Die ebenerdig zugängliche Halle misst eine Firsthöhe von ca. 10,40 m und bietet genügend Raum für Kletterwände, Hüpfburgen, Rutschen sowie Freiflächen für diverse Ball- oder Gemeinschaftsspiele.
Investitionen im 6-stelligen Bereich sind bereits zur Herrichtung der Anlage und zur Baugenehmigung der geplanten Nutzung getätigt worden. Ein umfangreiches Brandschutzkonzept sowie eine neue Brandmeldeanlage liegen ebenfalls vor, sodass eine sofortige Inbetriebnahme der Flächen bis auf das mietereigene Inventar möglich ist.
Bei dem hier angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen Richtwert. Je nach Umfang der Mietsache, Mietvertragslaufzeit, Mieterbonität, Vermieter- oder Mieterinvestionen können abweichende Mietpreise verhandelt werden.
Die Gebäudefront (ehemals Hotel Schweizer-Hof) liegt direkt an der Monschauer Straße und ist von dort aus perfekt sichtbar. Die Monschauer Straße ist die Haupteinfallstraße in Richtung Eifel. Täglich durchfahren tausende Berufspendler die Straße, sowie an Wochenenden etliche Tagesausflügler. Das Anbringen auffälliger Werbung ist selbstverständlich möglich.
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage in Aachen-Süd mit exzellenter Anbindung (BAB-Anschluss; öffentliche Verkehrsmittel). Unmittelbar an der Hauptausfahrstraße (Monschauer Straße) gelegen.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzfläche: 2700,00 m², Gesamtfläche: 2700,00 m², 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a051e92a
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Ihr Kontakt:
Frau Julia Steins
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REAQ Immobilien GmbH
Annastr. 58-60
52062 Aachen
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Werkstraße 16, 52076 Aachen