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Brandneues Haus in Bach an der Donau

1.499 € Kaltmiete
150,00 m² Wohnfläche
Kaltmiete 1.499 €(zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 1.499 €
Kaution 3000 €
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten Berge, Fernblick Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Estrich, Fliesenboden, Granitboden frei Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Garage, Stellplatz Kabelanschluss kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Niedrigenergie offene Küche teilweise unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a43f378c
Online-ID 2wj8w4q
Objektdaten
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
frei
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche 150,00 m²
Nutzfläche ca. 1.200,00 m²
Baujahr 2020
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten
Ausblick: Berge, Fernblick
offene Küche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Granitboden
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
3Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Objektbeschreibung

Kommen Sie einfach vorbei und überzeugen Sie sich selbst... Wir sind flexibel bei Vereinbarung der Besichtigungtermine.
Ein brandneues Eckreihenhaus in Bach, mit Blick auf die Donau. Dies ist eines von drei Häusern auf einem schönen Grundstück (mehr als 1200 m2). Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein wunderschöner Wald. Das Haus ist für Kabelfernsehen und Highspeed-Breitband-Internet vorbereitet.

Just come over and see by yourself. Please give us a call and we are flexible to arrange a visit. Brand new townhouse in Bach, with a view of the Danube River. This is one of only three houses in a very nice property (more than 1200 m2). On the back of the plot is a beautiful forest. The house is prepared for cable TV and high-speed broadband internet (your home office in paradise).

In der obersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer. Das Haupt-/Elternschlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon und einen schönen Blick auf die Donau (nur 500 m entfernt).

On the top floor there are three bedrooms and the main bathroom. The master bedroom has a french balcony and a beautiful view of the Danube river (only 500 meters away).

In der mittleren Etage befinden sich ein Gästezimmer / Büro, ein Badezimmer mit Dusche/WC, sowie eine offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer. Auf der südlichen Seite ist ein schöner Balkon (4,25 x 3 m). Auf der Rückseite liegt ein privater Garten, sowie ein großer Garten (gemeinsam mit den beiden anderen Häusern auf dem Grundstück).

On the middle floor there is a guest room/home office, a bathroom with shower, plus the kitchen, dining and living room on an open layout. On the south side there is a nice balcony (4,25 x 3 meters). On the back, there is a private garden, plus large garden (shared with the other two houses in the property).

Erdgeschoss: geräumig Windfang (kann nicht nur als Kleiderablage, sondern auch z.B. als Home Office genutzt werden), eine schön große Garage mit ferngesteuerter Tür, der Technikraum / Wäscherei und ein schön großer Keller.

On the ground floor: a room at the entrance (can be used for example for wardrobe/home office), a nice size garage with remote control door, the technical room/laundry and a nice sized basement.

Ausstattung

Das Haus ist in Ziegel-Massivbauweise gebaut, mit einem Betonkeller und Backsteinmauern. Das Gebäude is sehr energieeffizient, besonders gut isoliert. Es verfügt über eine Fußbodenheizung durch eine moderne Wärmepumpe. Die Fenster sind dreifach verglast (Schallschutz). Darüber hinaus ist das Haus für Kabelfernsehen und Highspeed-Breitband-Internet vorbereitet.

The house is solid built, with a concrete basement and brick walls. It is also very energy efficient and highly insulated (both sound and thermal insulation). It has underfloor heating through a modern energy efficient heat pump. The windows are triple glazed. On top of that, the house is cabled for TV and high-speed broadband internet (all bedrooms, bureau/guest room, and living room).

Lagebeschreibung

Bach ist eine entspannte Kleinstadt, abseits von Stress und nah an der Natur. Es gibt einen Radweg am Fluss, ideal zum Joggen, Inlineskating, Wandern, Nordic Walking, usw.

Bach is a relaxed small town, away from the stress, and close to nature. There is a bike lane by the river, perfect for jogging, roller skating, walking, nordic walking, etc.

Die Bäckerei Schifferl und das Cafe Rosenfleckerl sind nur 300 m entfernt. Es gibt auch mehrere Weinstuben in der Nähe.

The bakery Schifferl and the Cafe Rosenfleckerl are only 300 m away. There are also several wine bars (Weinstube) nearby.

Die Bushaltestelle Bach West für die RVS-Buslinie 5 in Regensburg befindet sich direkt vor der Haustür.

The bus stop Bach West for Regensburg RVV bus line number five is right at the house's doorsteps.

Entfernung zu den Haupteinkaufsgebieten / Short distance to main shopping areas:
Edeka Donaustauf = nur 8 km
McDonald's Wörth an der Donau = nur 6 km
Lidl Wörth an der Donau = nur 8 km
Gewerbepark RGB = nur 13 km
Ikea RGB = 14 km
Globus Neutraubling = 14 km
DEZ shopping center = 14 km
Hauptbahnhof RGB = 17 km

Stadt 93090 Bach
Straße Hauptstrasse 19b
kalaydo.de-Code: a43f378c
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