Ihr Büro IM GRÜNEN, entspannt arbeiten in Bitburg- sehr gute, zentrale, ruhige Lage

Nettomiete
1.150,00 €
kalaydo.de-Code a03bed5b
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FPHD49
Referenznummer 5045
Nettomiete 1.150,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 7,00 €
Stadt 54634 Bitburg
Straße
Kategorie Sonstiges
Geschoss 1

Die Gewerbe-/Wohnfläche ist im Gewerbegebiet Bitburg
sie ist zentral und ruhig gelegen.

Das Gebäude liegt Nahe der A60 als auch in der Nähe
zur Luxemburger Grenze

Bei gutem Wetter kann die Mittagspause auf der
dazugehörende Wiese genossen werden.

Ebenso ist die Anlieferung durch LKW's gut, keine
Verkehrsbehinderung, genügend Platz.

Diese Bitburger Gewerbefläche bietet sehr viel Raum
für einige Mitarbeiter und das sehr großes Büro bietet
die Möglichkeit für den direkten und fehlerfreien Kontakt
zum Kollegen.

In diesem hellen und schönen Großraumbüro, kann
effizient und zügig gearbeitet werden.

Der Eingangsbereich ist luftig gestaltet und ein BOSE System
für das Großraumbüro, lässt sich von der Zentrale/Eingangsbereich
problemlos steuern.

Hier befindet sich ebenfalls eine kleine Theke wo kleine Empfänge
oder entspannte Gespräche geführt werden können.

Die Toiletten sind sauber und großzügig gestaltet
jeweils für Damen und Herren getrennt.

Es gibt eine eingebaute, abschließbare Garderobe
Die Küche ist voll ausgestattet / Herd-Spülmaschine und Kühlschrank

Alle Räume sind gefliest, das kleine Büro von 38 qm hat Teppichboden
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Das Lager hat einen Zugang vom Großraumbüro
und kann von Außen durch ein großes Rolltor angefahren werden.
Eine Schleuse führt zum Lager

Auf diesem Hof befindet sich ein großes Eingangtor,
welches problemlos von einem LKW durchfahren werden kann,
direkt zum Rolltor das wiederum in die Lagerräumlichkeiten führt.

Ein separater Lagerraum ist mit einem Bad ausgestattet, wo
Mitarbeiter sich duschen können und anschließen in den Bürobereich
wechseln können.

Die Halle ist das ganze Jahr sehr kühl!

Ebenso gibt es genügend Parkplätze für Mitarbeiter und Publikum

Das Büro hat eine Gesamtfläche von 164 qm
Das Lager hat eine Gesamtfläche von ca. 100 qm
zzgl. separater Lagerraum mit Bad

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Eine separate Wohnung gehört ebenfalls dazu.
Die Wohnfläche beträgt rund 180 qm

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Die Wohnung ist begehbar aus dem Flur
der Gewerbe-/Bürofläche, als auch über einen separaten Eingang.

Diese Wohnung kann mit der Gewerbefläche vermietet werden.
Sie ist sehr geräumig und eine schöne, moderne Küche ist das Herzstück.

Im Wohnbereich werden derzeit noch Renovierungsarbeiten durchgeführt,
diese sind demnächst abgeschlossen.

Im Obergeschoss befinden sich große, geräumige Schlafzimmer,
ebenso der Wasseranschluss für eine Waschmaschine

im Untergeschoss sind die Räume gefliest
im Obergeschoss wurden die Räume mit modernen Laminat ausgestattet

Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast
alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet

Die Wohnung hat einen separaten Stromzähler
Die Heizung wird über qm abgerechnet
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Der Mietpreis pro Quadratmeter beträgt 7,00€ für
das Büro und die Wohnung,
2,50 € für das Lager
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Die Räumlichkeiten sind für mindestens ein Jahr anzumieten,
ebenso wird eine Kaution von 3 Monatsmieten erwünscht,
bei längerer Vermietung ist ein Mietnachlass möglich

Der Mietpreis bezieht sich auf die Gewerbefläche,
zzgl. Lager und mögliche Wohnung.

Liebe Interessenten,

ich würde mich freuen Ihnen die großzügige und gepflege
Fläche zeigen zu dürfen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Liebe Grüße
Ihre Immobilienmaklerin
Nina Grommes

Ladenfläche: 164,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Lage im Gewerbegebiet

kalaydo.de-Code: a03bed5b
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Ihr Kontakt:
Frau Nina Grommes
+()
Grommes IMMO GmbH
Gartenstraße 15
54595 Prüm
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