Bürofläche/ Ladenfläche mit großem Außenbereich (Terrasse)

Nettomiete
1.165,00 €
kalaydo.de-Code a03c77df
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2FVVE4A
Referenznummer 2691-207-3
Nettomiete 1.165,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Stadt 38444 Wolfsburg
Straße Rabenbergstraße 32
Kategorie Sonstiges
Baujahr 1960
Balkon
rollstuhlgerecht
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 167,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Zentral gelegen, unweit der Innenstadt liegt der Stadtteil Rabenberg direkt am Wald. Zahlreiche Gewässer prägen das Umfeld des Stadtteils.

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, welches von parkähnlichen Anlagen umgeben ist.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Naherholungsanlagen sind rund um das Objekt vorhanden und gut frequentiert.
Die verkehrstechnische Anbindung an das VW Werk sowie an ÖPNV und Fernverkehr ist sehr gut.

Diese Fläche ist offen und übersichtlich aufgeteilt. Dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet hell und verfügt zudem über einen gut bemessenen Außenbereich. Die ehemalige Gaststätte erschließt sich den Gästen über verschiedene Zuwege und Eingangsmöglichkeiten.

Wände, Decken und Bodenbeläge sind im renovierungsbedürftigen Zustand.
Über die zukünftige Ausstattung und die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen müßte eine einvernehmliche Regelung zwischen Mieter und Vermieter getroffen werden.

Objektbeschreibung:

Laden- und Terrassenfläche

Der moderne 9-geschossige Bau wurde 1960 errichtet. Das gepflegte Objekt mit freundlich heller, modern gestalteter Fassade verfügt sonnenseitig über windgeschützte Balkone. Der Eingangsbereich ist einladend hell und großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss liegen Gewerbeflächen: Laden- und Büroflächen sowie eine Gaststätte. Zu dem Objekt gehören zahlreiche Stellplätze und Garagen. Umgeben von viel Grün und in netter Nachbarschaft eine attraktiver Standort für jede Generation.

Vielfältige Nutzung denkbar

Eigene Einstellplätze/ Garagen auf dem Grundstück auf Anfrage.

Öffentliche, kostenfreie Einstellplätze sind rund um das Objekt vorhanden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a03c77df
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Ihr Kontakt:
Olaf Salge
-
ZBVV-Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH
Henkestraße 10
91052 Erlangen
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Rabenbergstraße 32, 38444 Wolfsburg