Ca.15 Min vor HGW => Junge, komfort., familienfrdl. DHH (Kamin, Werkst., Grünfl.) in ruhiger Lage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
900,00 € ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code a1b52db7
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L43L4G
Referenznummer GKDM900
Kaltmiete 900,00 €
Nebenkosten 285,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.185,00 €
Kaution 1800,00 €
Stadt 17489 Greifswald
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Nutzfläche ca. 700,00 m²
Baujahr 2005
2 Stellplätze: Carport
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Endenergieverbrauch 113,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 01.09.2024

Das Anwesen bedindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage eines kleinen Ortes, ca. 15 PKW- Minuten von Greifswald entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Kindereinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Es besteht eine regelmäßige Bahnverbindung nach Greifswald.

- Weiter Informationen auf Nachfrage.-

Das Wohnhaus ist an die zentralen Versorgungsnezte von
- Wasser/ Abwasser
- Erdgas
- Strom
- Telefon (DSL)
angeschlossen.

Küche, Bad und Diele verfügen über Fußbodenheizung.

Ausstattung:
- Fliesenfußböden in Küche, Diele, Eingangsflur, HWR, Stauraum und Bad im OG
- Natur-Holzparkett im Wohnzimmer (neu abschliffen und versiegelt)
- Laminat im OG - Flur, alle Zimmer
- Teppichboden: Gästezimmer, Kammer OG
- Spitzboden und Kammer EG Kunststoff

Weitere Informationen auf Nachfrage

Komfort., junge, familienfrdl. Haushälfte mit Nebengeb. in ruhiger angenehmer Wohnlage, ca. 15 Minuten vor Greifswald zu vermieten.

Dieses hochwertig ausgestattete, großzügige Anwesen
präsentiert sich in einem vorbildlichen, sofort nutzbaren Zustand.
Es besteht aus einer großen DHH mit 5 Zimmern, 2 Bäder, Essküche, + verschiedene Stauräume.
Im Außenbereich über Doppelcarport, Werkstatt ,Stauräume, Terrasse und Spiel-/Freizeitflächen. Alles in einem TOP-Zustand.
Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Wichtig:
In den Nebenkosten (285 Euro) sind bereits enthalten:
- Heizung (ca. 100- 120 Euro/m)
- Wasser (ca. 80 Euro/m)
- Steuern
- Versicherungen (Gebäudeversicherung)
- jährliche Pflege/Wartung der Heizung
- Schornsteinfeger
- Küche + Einbaumöbel (siehe Fotos) 25 Euro/m
- Doppelcarport + Hobbywerkstatt + Stauraum
(Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.)

Im Einzelnen ergibt sich folgendes Bild.
Das hochwertig ausgestattete Wohnhaus verfügt im Erdgeschoß über:
- Eingangsflur
- Diele
- Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
- Essküche mit Terrassenzugang
- Besenkammer /Stauraum mit Regale (ohne Foto)
- Gästezimmer /Arbeitszimmer
- Gästebad (Dusche, WC, Waschplatz)
- HWR mit Nebeneingang (teilmöbliert ,Einbaumöbel)

Von der Diele führt eine 1/2 gewendelte Treppe ins OG.
Dieses besteht aus:
- Flur mit Treppe zum Spitzboden
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3 (mit Einbaumöbel)
- Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschplatz, WC)
- Kammer (Abstellraum mit Regale) ohne Foto

Der über eine feste Treppe zugängliche Spitzboden besteht aus einem vorbildlich ausgebautem Raum mit Dachfenster und Dreiecksfenster im Giebel.
Hier befindet sich die Heizungsanlage, der Warmwasserspeicher und die dazugehörigen Messeinrichtunge für das gesamte Wohnhaus (beide Hälften) zur genauen Erfassung und Abrechnung der Verbrauchswerte.
Auf Grund seiner Größe und Zustand bietet er sich als Stauraum und auch für eine Nutzung zu Hobbyzwecke an.

Weiter gehören zum Anwesen ein großer Doppelcarport, an dessen Rückwand sich die Hobbywerkstatt (mit Stauraum) anschließt.
Im gleichen Gebäude ist noch ein kleiner Geräteraum und ein ehemaliger Hundezwinger (Holzlager) untergebracht.

Von der in Süd-Richtung gelegenen und mit einer Markise ausgestatteten Terrasse hat man einen schönen Blick auf die Freizeitfläche (Rasenfläche), die weitgehend mit Hecken als Sichtschutz umgeben ist.
Das gesamte Anwesen ist vollständig eingezäunt.
Die Wege sind gepflastert.

Von der ruhigen Seitenstraße ist eine direkte Ein- und Ausfahrt in den Doppelcarport möglich.
Ein daneben befindliches, elektrisches Rolltor ermöglich ein ungehindertes Befahren des Grundstückes.

- Weitere Informationen auf Nachfrage.-

Ein Energieausweis liegt vor. Dieser weist einen Energieverbrauch von 113,8 kWh/m²a aus.

- Anmietung sofort möglich -

Haustiere ( Hund/ Katze) in Abstimmung möglich.
(Einzelfallentscheidung! Im Haus auf ein Tier begrenzt.
Keine Zucht !)

Bei bekannten Kontaktdaten (Telefon und Postanschrift) senden wir Ihnen gerne weitere Informationen.
Unser Angebot ist frei bleibend.
Einen Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a1b52db7
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Herr Rainer Ambrosat
Ambro-Immobilien
Lupinenweg 8
18437 Stralsund
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17489 Greifswald