Charmante 8-Zimmer-Fachwerkhaushälfte mit Einbauküche, Garten, 2 Carports, Flair und Ausstrahlung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
950,00 € ca. 245,00 m² 8
kalaydo.de-Code ae2bea3b
Anzeige vom 12.09.2019
Objekt-Nr. 2r68x4r
Referenznummer 49081958
Kaltmiete 950,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Heizkosten 210,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 29690 Schwarmstedt
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 245,00 m²
Nutzfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1632
voll unterkellert
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

2 Carportplätze

Mit knapp 6.000 Einwohnern ist Schwarmstedt eine der beliebtesten Gemeinden in der Region und liegt zwischen Nienburg und Celle, direkt an der B 241. Sie finden in Ihrer neuen Stadt eine attraktive und einladende Infrastruktur.

Die hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten/Kitas, Schulen sowie Ärzten, Apotheken, Hotels und Gastronomie, lockt immer mehr Familien in den Ort.

Die Doppelhaushälfte liegt ortsmittig an der B241, aber abgewandt von dieser und daher in sehr ruhiger Lage.

Als Sportgemeinde mit Fußballplätzen, Radwegen, einem Frei- und Hallenbad bietet Schwarmstedt noch eine Vielzahl weiterer Freizeitmöglichkeiten und landschaftliche Sehenswürdigkeiten. Alles was wichtig ist erreichen Sie zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad/Auto.

Für Pendler liegt Schwarmstedt ideal, die A7 sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie mit dem Auto in knapp 35 Minuten, bis in die Residenzstadt Celle sind es knapp 30 Minuten. Die unmittelbaren Grünanlagen bieten gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.

Das gesamte Erdgeschoss mit Flur/Windfang, Garderobe, Küche/Esszimmer, Wohnraum und den beiden Kinderzimmern ist in Terrakotta gefliest. Im Wohnbereich befindet sich der offene Kamin und der zusätzliche Kachelofen. Aus dem Wohnbereich besteht direkter Zugang zur Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Gäste-WC ist ebenfalls im EG vorhanden. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast, die Fenster zur Terrasse/Garten sind bodentief.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtwannenbad mit zusätzlicher Dusche und WC.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine schöne, große Südwest-Terrasse, mit einem großen Gartengrundstück und zwei Stellplätzen.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Gas ermöglichen eine korrekte Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 240 Euro umfasst die Nebenkosten außer Strom (ca. 190€) und Heizkosten (210€), die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Das charmante Doppelhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt das lichtdurchflutete Haus über ca. 245 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Wohnetagen aufteilt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und einem Kachelofen, einer Küche mit einer Kochinsel, einem Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche, einer Garderobe/Windfang und zwei Kinderzimmer. Das Wohnzimmer und auch die Küche haben zusammen einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Beheizung des Erdgeschosses über den Kachelofen und über den zusätzlichen offenen Kamin ist alternativ oder ergänzend möglich.

Über eine Treppe mit Raumteiler-Funktion gelangen Sie in das große Obergeschoss, welches Ihnen 4 weitere Schlafzimmer mit einem Tageslicht-Wannenbad mit Dusche und WC, bietet. Alle Bäder/WCs weiß gefliest und besitzt weiße, hochwertige Sanitärobjekte.

Das traumhaft angelegte Grundstück verfügt über eine Terrasse und ein Carport mit 2 Stellplätzen. Die charmante und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte ist ideal für eine große Familie geeignet.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ae2bea3b
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Herrn Achim Mull
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29690 Schwarmstedt