Charmantes Reiheneckhaus, EBK, Kamin, Klimaanlage, Garage in gefragter Lage von Nierst

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.450,00 € ca. 116,79 m² 3,5
kalaydo.de-Code a051eaeb
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GRWN4L
Referenznummer 8046
Kaltmiete 1.450,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.650,00 €
Kaution 4350,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 40668 Meerbusch
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 116,79 m²
Nutzfläche ca. 239,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin

Ruhiges Wohnen im Grünen - schönes Reiheneckhaus: Massivbauweise (voll unterkellert) / Steinfliesen und Parkett im Erdgeschoss / Im Obergeschoss Parkett und Fliesen im Bad / Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, diverse Einbauschränke - Deckenspots etc. sind gegen eine Abstandzahlung von 2.000 EUR zu übernehmen / Offener Kamin im Wohnbereich / Bodentiefe Fenster / Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon / Klimaanlage im Schlafzimmer / Großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken im Obergeschoss / zwei wohnraumähnlich ausgebaute Räume und Duschbad im Kellergeschoss / Terrasse / schön eingewachsener Garten / Fußbodenheizung / übergroße, geflieste Garage mit Zugang zum Garten

Die Wohnung liegt in einer wunderschönen Wohnstraße von Meerbusch-Nierst. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Nähe zum Rhein mit seiner wunderbaren Deich- und Wiesenlandschaft garantiert Erholung und hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Freizeiteinrichtungen und Schulen finden Sie im nahe gelegenen Ortszentrum von Meerbusch - Lank.

In unmittelbarer Nähe zu Meerbusch-Nierst besitzt der Fährplatz Meerbusch-Langst auf Grund seiner Lage gegenüber des Kaiserswerther Stifts große Bedeutung.
Dieser Fährbetrieb ist mit der Autofähre bis heute erhalten und bietet eine beliebte und angenehme Alternative zu den Rheinbrücken.

Die internationale Schule in Düsseldorf-Kaiserswerth ist auf diesem Wege in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach sind durch die nahegelegenen Autobahnen A52, A57 perfekt angebunden.
Über die A44 sind auch das rechtsrheinische Autobahnnetz, sowie der Flughafen "Düsseldorf

- Massivbauweise (voll unterkellert)
- Steinfliesen und Parkett im Erdgeschoss
- Im Obergeschoss Parkett und Fliesen im Bad
- Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, diverse Einbauschränke - Deckenspots etc. sind gegen eine Abstandzahlung von 2.000 EUR zu übernehmen.
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Bodentiefe Fenster
- Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken im Obergeschoss
- zwei wohnraumähnlich ausgebaute Räume und Duschbad im Kellergeschoss
- Terrasse
- schön eingewachsener Garten
- Fußbodenheizung
- übergroße, geflieste Garage mit Zugang zum Garten

Ruhiges Wohnen im Grünen und kurze Wege zu den umliegenden Großstädten - diese Immobilie bietet beides.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 37 m² Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Parkettboden sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Küche mit hochwertiger Einbauküche und Elektrogeräten, Diele und Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon und ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewann und Dusche. Ein Ankleidezimmer, das vom Elternschlafzimmer mit Klimaanlage zugänglich ist, bietet diverse Einbauschränke.

Die Einbauschränke sowie die Einbauküche mit Elektrogeräten sind gegen eine Abstandszahlung von 2.000 EUR zu übernehmen.

Das Haus ist außerdem voll unterkellert. Hier befinden sich zwei weitere, wohnraumähnlich ausgebaute Räume, die über jeweils ein Fenster verfügen und mit Teppichboden ausgelegt sind sowie ein Duschbad.

Abgerundet wird dieses schöne Angebot durch eine übergroße, geflieste Garage mit Zugang zum Garten.

Kleine Hunde sowie Haustiere sind erlaubt.

Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsauweis
Endenergieverbrauch: 28,1 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Erdwärme / Strom
Warmwasser nicht enthalten
Baujahr Anlagentechnik: 2010
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1997
Energieausweis gültig bis: 22.04.2024

Nutzfläche: 42,61 m², Gesamtfläche: 159,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a051eaeb
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Mauss
/
Dirk Becker Immobilien Inh. Michael Mauss e. K.
Düsseldorfer Str. 84
40667 Meerbusch
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