Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in verkehrsgünstiger Lage zur A9 (Kinding/Haunstetten)

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
770,00 € ca. 154,00 m² 4
kalaydo.de-Code a051900d
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GUD44Y
Referenznummer 0001208
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) 770,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 2.490,-- EUR
2 Stellplätze , je
Stadt 85125 Kinding
Straße Seestr. 6
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort oder auf Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 154,00 m²
Nutzfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 2001
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 133,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortskernlage von Kinding/Haunstetten nur 4 km von der BAB A9 entfernt.

4 ZKB
Raumaufteilung:
EG: Windfang/Garderobe, Ess- Wohnzimmer, Küche, Speis, Gäste-WC, Terrasse,
OG: Diele, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad: Eckwanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch
KG: Waschküche, Lagerkeller, Hobbyraum
Doppelgarage

Fakten:
1. Einbauküche mit Elektrogeräten
2. Zentralhzg. Öl Viessmann
3. Teilweise Fußbodenheizung
4. Schwedenofen im Wohnbereich
5. Kunststofffenster in weiß mit Rollläden
6. Böden: Laminat in Ahorn und Fliesen
7. Türen in Buche
8. Sat-Anlage mit Mehrfachverteilung
9. DSL möglich
10. Doppelgarage für 60,-- EUR im Monat

MIETVORAUSSETZUNG:
Unbefristeter Arbeitsvertrag

Willkommen in einer der abwechslungsreichsten und schönsten Gegenden Süddeutschlands - dem Altmühltal! Schroffe Felsen wechseln ab mit beschaulichen Wiesen, ausgedehnten Wäldern und sonnendurchfluteten Wacholderhängen. Kinding liegt mit seinen 896 Einwohnern direkt im Altmühltal und fast am geografischen Mittelpunkt Bayern. Durch die äußerst günstige Verkehrsanbindung an die BAB-A9 kann man die nächst größeren Städte (München, Ingolstadt, Nürnberg) schnell erreichen. Ein Regionalbahnhof ist auch direkt am Ort vorhanden. Der Ort selbst hat eine Autowerkstätte, eine Bäckerei, eine Metzgerei mit Lebensmittel (EDEKA), einen Friseur sowie mehrere große Gasthöfe zu bieten. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind am Ort vorhanden. In der benachbarten Gemeinde Beilngries (10 km) gibt es eine Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium (Busverbindung vorhanden).
Noch zu erwähnen wäre das nahe gelegene Freizeitzentrum Kratzmühle (5 km) mit seinem zur Erholung einladenden Kartzmühlsee. Mehr unter www.kinding.de

Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a051900d
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Ihr Kontakt:
Herr Claudius Mitzam
/
Immobilien Mitzam GbR
Ingolstädter Str. 18
92339 Beilngries
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Seestr. 6, 85125 Kinding