Doppelhaushälte SMZ-Ost Nähe

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
1.895,00 € ca. 126,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0516ca6
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GFCY48
Referenznummer jam 23695
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 1.970,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 5910,00 €
Stadt 1220 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 126,00 m²
Nutzfläche ca. 223,00 m²
Baujahr 2016
Ausstattung: voll möbliert
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 38,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Doppelhaushälfte in der Nähe vom SMZ-Ost und Grünlage sucht neuen Mieter!!!

Quality Living in der trendigen Donaustadt!!!

Das Haus mit ca. 118m² Wohnfläche wurde 2016 fertiggestellt und bietet modernstes Wohndesign.

Das Haus liegt in Ruhelage, da es sich bei der Strasse zum Haus lediglich um eine Zufahrtsstrasse der Anrainer handelt, also kein Autoverkehr.

Die unmittelbare Nähe zum Donauspital (SMZ-Ost) bietet daher Mitarbeitern im Donauspital ein gemütliches neues zu Hause.

Im Erdgeschoss befinden sich:


Vorraum

AR

WC mit Handwaschbecken

Wohnküche

großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 20m² große Terrasse und den sehr gepflegten Garten.


Obergeschoss:


3 Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)

Badezimmer mit Eckbadewann, Dusche, 2 Waschbecken, WC


Kellergeschoss:


3 Räume (Waschmaschinenanschluß)


Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Erdgeschoß) befeuert durch Gaszentralheizung.

Parkettböden zaubern ein wohnliches Flair.

Aussenrollos mit Fliegengitter, elektrische Markise, SAT-Anschluß in jedem Zimmer und ein elektrisches Einfahrtstor runden das Angebot ab.


Infrastruktur:


Öffentliche Verkkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bushaltestelle ca. 4 Minuten und U2 Station Hardegasse ist einen Katzensprung entfernt (ca. 8 Minuten). Anschlußstelle A23 Stadlau ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Freizeitgestaltung:


Die Nähe zum Mühlwasser und dem Erholungsgebiet Lobau bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die monatliche Miete beträgt € 1.970,- inkl. Ust. + Betriebskosten


Nebenkosten bei Anmietung:


Kaution € 5.910,-

Vergebührung € 709,20

Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust.


Gerne stehe ich Ihnen unter jama@immoagency.at oder 0676/9517606 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Für das Haus liegt ein Energieausweis vor: HWB (kwh/m²/Jahr) 38,35 fGEE 0,843

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Gartenfläche: 163,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0516ca6
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Ihr Kontakt:
Frau Mag. Karin Jama
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Immo Agency GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
1050 WIEN
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