Ein großes Stück zum Familienglück....oder die Übergangslösung für 2 Jahre!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.300,00 € ca. 170,00 m² 6
kalaydo.de-Code a039174c
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F9WU44
Referenznummer 6146
Kaltmiete 1.300,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.670,00 €
Kaution 2600,00 €
2 Stellplätze , je 70,00 €
Stadt 87549 Freidorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Nutzfläche ca. 600,00 m²
Baujahr 2014
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gehoben, Neubau
Abstellraum, , Wasch-Trockenraum
2 Stellplätze: Garage
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Rettenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat trotzdem seinen ländlichen Charakter beibehalten. Das südlichste Brauereidorf Deutschlands mit seinen beiden Brauereien hat aber nicht nur Bier zu bieten, hier gibt es alles, was man für den täglichen Lebensbedarf braucht. Auch für jegliche Freizeitaktivitäten ist hier der ideale Ausgangspunkt. Wer Skifahrer, Rodler, Snowboarder, oder Wanderer ist, fühlt sich dem "Grünten" mit seinen 1.738 m sehr verbunden, denn dieser steht direkt vor der Haustür.
Das Beste jedoch ist: wer aus Richtung Immenstadt kommt, wird schnell feststellen, dass Rettenberg, am Südhang des Rottachbergs gelegen, noch immer von der Sonne angestrahlt wird, während bereits viele andere Gemeinden schon in dunklem Schatten liegen.

Das Haus liegt in sonniger Aussichts/Ortsrandlage mit Grüntenblick mitten im Grünen in einem idyllischen Ortsteil von Rettenberg.
Da es sich bei dem Grundstück um ein Eckgrundstück handelt und dieses nach Westen hin, mit Weideflächen begrenzt ist, wirkt der Garten, bzw. das Grundstück nahezu unendlich....und wenn zum Frühstück die Kuh "Elsa" über den Gartenzaun schaut, ist das ganz normal, wie auch der Klang der Kuhglocken...genau DAS ist ein Stück Allgäu...leben Sie mit und in der Natur...nicht nur für Kinder ein Paradies!

Das freistehende, liebe - und geschmackvoll ausgestattete Haus wurde 2014 massiv erbaut und von den Eigentümern, nach deren Geschmack und Bedürfnissen ausgestattet und eingerichtet. Ein Haus, welches beim ersten Betreten bereits moderne Gemütlichkeit spüren lässt. Da das Haus in den Hang gebaut wurde, befindet sich die Einliegerwohnung/Appartement von der Straßenseite aus, im EG. Ideal für Familien, die die Großeltern, oder erwachsene Kinder mitbringen, oder für den Besuch, der sein eigenes Reich zugeteilt bekommt. Eine EBK ist hier nicht vorhanden, wobei der Anschluss hierfür vorhanden wäre. Sie ist, wie auch die Hauptwohnung, über den Windfang/Hausgang zu begehen.
Der Boden des geräumigen Raumes wurde mit hellem Laminatboden ausgelegt und ein geschmackvolles Duschbad steht dem Nutzer des Appartements zur Verfügung. Weiterhin verfügt diese Etage über einen großen Kellerraum, einem Flur mit Treppenaufgang zur Hauptwohnung und eine Schleuse (Wasch/Trockenraum), über welche die ausgesprochen großzügige Garage zu Betreten ist. Von außen begehbar ist ein "Kaltkeller" , der als Speis, oder auch als allg. Abstellfläche geeignet ist.
Die Hauptwohnung ist über den hell gefliesten Eingangsbereich, dem Windfang, zu erreichen. Über eine offene, helle Holztreppe gelangt man in die 1. Etage, bzw. dem EG hangwärts - der Hauptwohnung mit einem hellen Flur, einem kleinen Tageslicht-Duschbad/Gäste-WC, einem Gäste/Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer mit Schwedenofen, welches
durch eine Vollholz-Schiebetür von der Wohnküche abgetrennt werden kann, und eine geräumige Küche, ausgestattet mit einer sehr ansprechenden Einbauküche mit sep. Speisekammer und reichlich Platz für eine Essecke. Im Wohn/Essbereich wurde ein heller Laminatboden verlegt, in der Küche ein zum Laminat passender und stapazierfähiger Vinylboden und die Speis wurde gefliest. Von hier aus ist die große, überdachte und mit einer elektrischen Markise ausgestatteten Südterrasse mit Bergblick zu betreten, auf der es sich ganz sicher gut aushalten lässt...lassen Sie hier doch Ihren Feierabend ausklingen, oder beobachten Ihre Kinder beim Spielen im Garten....die dann ausgetobt und glücklich, im DG in ihre Bettchen fallen. Hier stehen 3 großzügige Zimmer mit einheitlichem, hellen Laminatboden, zur Verteilung an. Der offene Holz-Sichtdachstuhl verleiht den Räumen luftige Höhe und ein kuscheliges Ambiente. Ein schickes Tageslicht-Bad mit "Grüntenblick", Wanne, großer Dusche, "verstecktem" WC und 2 Waschbecken mit Unterschränken runden das Angebot der gemütlichen Räume im DG ab.
Im ganzen Haus wurden hochwertige 3-fach-isolierverglaste Holz-Alu-Fenster- und Türen, mit in die Rollläden integrierten Fliegengitter gesetzt, die sich bei einem Primärenergiebedarf von 40 kWh nicht unwesentlich am Wert auswirken, wie auch die Luft-Wärme-Pumpen-Heizung.
Zum Anwesen gehört noch die große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Das Haus wird für 2 Jahre komplett möbliert vermietet. Alle persönlichen Dinge werden aus dem Haus entfernt...Sie packen nur noch Ihre 7 Sachen aus und Umzug erledigt!!

Treten Sie ein in ein geschmackvolles Haus mit besonderem Charme und von besonderer Qualität- einem vollbiologisch erbautem Holzhaus!! Das Haus bietet auf den 170 m² Wohnfläche, 6 gut geschnittene und geräumige Zimmer, wobei sich 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im OG befinden und ein Raum im EG verschiedentlich zu nutzen ist.
Das "Herzstück" des Hauses ist ganz sicherlich die helle, ausgesprochen großzügige, offene Küche mit Esszimmer und Zugang zu der großen, überdachten Terrasse inkl. dem Blick zum Hausberg - dem "Grünten".
Besonders hervorzuheben ist u.a. der sehr ansprechend gestaltete Garten mit Kinderspielplatz...doch überzeugen Sie sich einfach selbst!

"Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (CS-Immobilien, Claudia Schwaninger, Marktstr. 4, 87541 Bad Hindelang, Tel.: 08324 973 333 7, Fax: 08324 973 333 9, info@immobilien-schwaninger.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
CS-Immobilien
Claudia Schwaninger
Marktstraße 4
87541 Bad Hindelang
Email: info@immobilien-schwaninger.de
Fax: 08324 973 333 9
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
______________________________________________________
Name des/der Verbraucher(s)
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Anschrift des/der Verbraucher(s)
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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Die in unserem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Die Weitergabe unserer Objektinformationen ist nicht gestattet. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten,
führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 283,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 47,81 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

kalaydo.de-Code: a039174c
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