- Eine besondere Immobilie mit Geschichte - Stattliches, imposantes Herrenhaus auf dem Agnetenhof

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
3.300,00 € ca. 480,00 m² 10
kalaydo.de-Code ae78e34d
Anzeige vom 16.05.2019
Objekt-Nr. 2Q8KX48
Referenznummer RZ873
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) 3.300,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Kaution 6.600,00 2 Monatskaltmieten
Stadt 47447 Moers / Holderberg
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 480,00 m²
Nutzfläche ca. 14.000,00 m²
Baujahr 1826
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Ländlich, idyllische Wohnlage von Moers-Kapellen (Holderberg). Durch die nahe gelegene Autobahn A57 ist eine ausgezeichnete Anbindung zu den Ruhrgebietsstädten und den Niederlanden gegeben. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 30 km entfernt.

Parkettböden im Erd-/Obergeschoss; Natursteinboden in der Diele; Fliesenboden in der Küche; weiße Naturholztüren; 2 hell gefieste Duschbäder; 1 hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche.

Dieses repräsentative Herrenhaus befindet sich auf dem Gelände des idyllischen Agnetenhofs, der als gepflegter Reiterhof genutzt wird. Das Grundstück des Herrenhauses ist von dem Reiterhof und seinem Betrieb getrennt und verfügt über eine eigene Zufahrt. Das Hausgrundstück selbst ist mit Heckenbepflanzung und Umzäunung eingefriedet und parkähnlich mit teilweise altem, 100 jährigem Baumbestand, Rasenflächen sowie kleinem Wäldchen mit Blockhütte angelegt. Zur weiteren Nutzung steht ein Verwalterhaus auf dem Grundstück zur Verfügung.

Geschichte:
Die Ursprünge des Hofs gehen bis ins 17. Jahrhundert zurück. Bekannt wurde er im 19. Jahrhundert als die weithin bekannte Seidenweberei und Handelsfirma DE Greiff den Hof erwarb und vergrößerte. Diese erbaute 1826 das Herrenhaus mit seiner Parkanlage.

Geschichtliche Relevanz erhielt das Herrenhaus u.a. 1949 vor Verabschiedung des Grundgesetzes durch eine in ihm abgehaltene 26-stündige Konferenz zur Ausgestaltung der sozialen Marktwirtschaft zwischen Konrad Adenauer, Ludwig Erhard und Heinrich Kost, einem der führenden Wirtschaftsführer und Sozialpolitiker seiner Zeit.

Heute befindet sich der seit 2008 denkmalgeschützte Agnetenhof im Privatbesitz.

Herrenhaus:

Anmietung:
Die Immobilie eignet sich als Repräsentanz sowohl für die private als auch gewerbliche Anmietung. Eine konkrete Ausgestaltung, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen erörtern wir gerne im Rahmen einer Besichtigung.

Baujahr: 1826

Wohnfläche: ca. 480 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad

Obergeschoss:
6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Flure, Dachterrasse

Nutzfläche:
ca. 190 m² (Kellerräume, Dachspeicher) zzgl. Heizraum u. Geräteraum

Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

Fenster:
Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Fensterläden, Wintergarten mit Rollladen

Garage / Stellplätze:
Ein Nebengebäude des Innenhofs steht als PKW-Garage zur Verfügung. Dieser bietet zudem weitere Abstellmöglichkeiten für PKW´s.

2. Verwalterhaus (Rehbeinhaus)

Wohnfläche:

Erdgeschoss:
ca. 52 m² - 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Obergeschoss:
ca. 42 m² - 2 Zimmer, WC

Nutzfläche: ca. 30 m² (Dachgeschoss)

Heizung:
Gasheizung mit eigenem Gastank

Fenster: Holz, Isolierverglasung, Fensterläden

Anmerkung:
Das Verwalterhaus ist derzeit nicht zu Wohnzwecken geeignet.

Nebenkosten:
Euro ca. 270,00 monatlich für Grundsteuer, Versicherungen, Schmutzwasser, Müllabfuhr ( 2x 80 Liter Tonne) Heizungswartung, Schornsteinfeger

Die Gas-/Strom -und Wasserzähler werden auf den Namen des Mieters zur direkten Verrechnung mit den Versorgungsunternehmen angemeldet. Sofern erforderlich übernimmt er ebenfalls die Kosten der Dachrinnenreinigung.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Bezug: nach Vereinbarung

Provision:
Bei einer gewerblichen Anmietung berechnen wir Ihnen mit Zustandekommen eines Mietvertrages eine Makler-Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MWSt.. Die private Anmietung ist provisionsfrei.

Besichtigung:
Gerne erwarten wir Ihre Terminvorschläge zu einer ausführlichen Besichtigung und Besprechung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3

kalaydo.de-Code: ae78e34d
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Herr Jürgen Hönnscheidt
/
Immobilien Hans Hönnscheidt KG
Steinstr. 49
47441 Moers
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47447 Moers / Holderberg