Einfamilienhaus in Wellingsbüttel

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.700,00 € ca. 250,00 m² 5
kalaydo.de-Code ad204065
Anzeige vom 03.12.2019
Objekt-Nr. 2s8cy4v
Referenznummer Rol33dn
Kaltmiete 2.700,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Warmmiete 2.800,00 €
Kaution 8.100,00 €
Stadt 22391 Hamburg
Straße Rolfinckstraße 33
Kategorie Haus
Geschoss 1
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Nutzfläche ca. 1.422,00 m²
Baujahr 1972
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 121,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 08.08.2018 bis 07.08.2028

Das Haus wurde 1972 gebaut und 2004 umfassend saniert. Es ist voll unterkellert mit den üblichen Abstellräumen, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Haus befindet sich auf einem 1.422 m² großen, eingewachsenen Grundstück. Eine Garage, ein Carport und Stellflächen für weitere Autos sowie ein Abstellraum für Gartengeräte sind vorhanden.

In Wellingsbüttel gelegen und von viel Grün umgeben. Die Nachbarschaft ist geprägt durch stilvolle Ein- und Mehrfamilienhäuser. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und Restaurants bietet der nahe gelegene Wellingsbütteler Markt, das Alstertal Einkaufszentrum ist ebenfalls in der Nähe. Kindergärten sowie Grundschulen sind nicht weit entfernt, weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahnlinien S1 und S11 sowie die Buslinien M8, 168, 368 und M27 gegeben.

Das Herzstück des Hauses bildet die Wohnküche im Erdgeschoss mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einem Wintergarten mit Kamin. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC, ein Ankleideraum sowie einen Abstellraum runden das Angebot ab. Als Bodenbeläge wurden Terrakottafliesen und Teppichauslage verarbeitet. Das Wohnzimmer, die Küche, der Flur und das Treppenhaus wurden u.a. mit italienischer Wachstechnik an den Wänden versehen.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Schlafzimmer und der Flur sind mit Teppichauslage ausgestattet.

Der Keller bietet 6 Räume sowie ein weiteres WC.

Hinweis

Die anfallenden Heiz- und Betriebskosten werden direkt durch den Mieter mit den Versorgungsträgern abgeschlossen.


BESICHTIGUNG: Interessieren Sie sich für diese Wohnung? Füllen Sie bitte das Kontaktformular Anfrage senden aus. Sobald die Möglichkeit zur Besichtigung besteht, werden Sie umgehend informiert. Ihr Hamburg Housing Team.

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Weißbirkenkamp 26
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Rolfinckstraße 33, 22391 Hamburg