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Einfamilienhaus mitten im Grünen am Oberen Mühlwasser

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Zimmer
1.799,00 € 4
kalaydo.de-Code a37082ee
Anzeige vom 30.01.2020
Objekt-Nr. 2tnqj4m
Referenznummer OBGC20200128124651319507ffd5811
Warmmiete 1.799,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 8.000,00 8.000,00 €
Stadt 1220 Wien
Land Österreich
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 54,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Das gegenständliche Haus liegt direkt am Oberen Mühlwasser, welches einen Rückzugsort von der schnelllebigen Stadt bietet und im Sommer auch zum Schwimmen und Abkühlen einlädt.

Es liegt in einer Sackgasse, direkt im Naturschutzgebiet und ist lediglich 15 Minuten mit dem Auto von der UNO City entfernt.

Öffentlicher Verkehr:

Buslinie: 93A, 95A (ca. 5 Minuten Gehweg)

Geschäfte des täglichen Lebens (SPAR, BILLA) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Vermietet wird ein Einfamilienhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Altarm der Donau, dem Oberem Mühlwasser, befindet und sich daher ideal für Naturliebhaber eignet. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 163 m², während der Garten mit einer Fläche von ca. 250 m² überzeugt. 

Befristung:  4 - 5 Jahre 

Das Haus gliedert sich wie folgt: 

Erdgeschoss: 

Vorraum (ca. 11,5 m²) 
Küche (ca. 8,2 m²) 
Wohnzimmer (ca. 40 m²)  
Bad mit Dusche (ca. 2,8 m²) 
WC (ca. 1,9 m²) 

Obergeschoss: 

1. Zimmer (ca. 12 m²) 
2. Zimmer (ca. 18,5 m²)
3. Zimmer (ca. 12 m²) 
Bad mit WC, Wanne und Dusche (ca. 8,8 m²)   

Keller: 

Einlagerungsraum/Waschküche (ca. 17 m²) 
Hobbyraum (ca. 30 m²) 

Kosten: 
Gesamtbelastung inkl. BK und Ust: € 1.799,- 
Kaution: € 8.000,- 
Maklerprovision: 2 MM zzgl. 20 % Ust  

Für allfällige Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen unser Immobilienmakler, Herr Malaiev unter der folgenden E-Mail Adresse oder telefonisch unter 0676/844 34 82 00 jederzeit gerne zur Verfügung: 
malaiev@isidex.at  

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr.  

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Mitvermietet werden alle Einrichtungsgegenstände wie in den Fotos abgebildet. 
Therme Junkers
Wasserspeicher Vaillant 
Abstellfläche im Dachgeschoss

Nettokaltmiete: 1.799,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Gartenfläche: 250,00 m², Kellerfläche: 47,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a37082ee
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Herr Isaak Malaiev
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ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14/7
1010 WIEN
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
1220 Wien