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++ Großes Haus mit Doppelgarage ++ auf schönem Südgrundstück nahe Marienthal

1.800 € Kaltmiete
164,00 m² Wohnfläche
5,5 Zimmer
Kaltmiete 1.800 €
Nebenkosten 251,50 €
Warmmiete 2.051,50 €
Gewerblich Bad mit Fenster Einbauküche Garage Garten, Terrasse offener Kamin ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a23c1857
Online-ID 2vydj45
Referenznummer M1756
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig nach Vereinbarung
Zimmer 5.5
Wohnfläche 164,00 m²
Nutzfläche ca. 742,00 m²
Baujahr 1982
Bad mit Fenster
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energie & Versorgung
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 197,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 19.09.2018 bis 18.09.2028
Lage

Jenfeld liegt im Osten Hamburgs und grenzt im Norden an die Stadtteile Rahlstedt und Tonndorf, im Westen an Marienthal, im Süden an Billstedt - mit der A24 als Begrenzung - und im Osten an Barsbüttel, im Landkreis Stormarn / Schleswig-Holstein. In Jenfeld leben auf einer Fläche von ca. 5 Quadratkilometern ca. 25.100 Einwohner. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt in etwa 11 Kilometer. Die nächstgelegenen U-Bahnhöfe in Wandsbek, Farmsen und Billstedt sind mit den Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes sehr gut zu erreichen und tragen ebenso wie die eigene Autobahnab-/zufahrt, zu einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei. Im Ort ist eine Sportschule des Hamburger Fußball-Verbandes ansässig. Der Jenfelder Moorpark lädt zu Wanderungen oder Radtouren ein. Ein beliebter Ausflugsort ist der See des Areals. Durch das Einkaufszentrum Jenfeld sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. vervollständigen das gute Infrastruktur-Netz. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/jenfeld/

Stadt 22043 Hamburg
Objekt

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1982 mit einem Vollkeller auf einem ca. 742 m² großen Südgrundstück errichtet. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses besticht durch die großzügige Zufahrt mit der Doppelgarage sowie das Walmdach, welches mit anthrazitfarbenen Dachpfannen eingedeckt ist. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2020.

Das Erdgeschoss teilt sich folgendermaßen auf:
- Windfang mit Zugang zum Keller
- großzügiger Flurbereich
- Gaderobe
- modernes Duschbad
- Einbauküche nebst Elektrogeräten
- helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Elternschlafzimmer mit en Suite Badezimmer und Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Flächen und Räume:
- Flur
- drei große Zimmer
- Nutz-/Stellfläche - z. B. als Kleiderschrank nutzbar
- Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden

Der Laminatfußboden sowie der gemauerte, offene Kamin geben dem modern ausgestatetten Haus einen gemütlichen und rustikalen Touch.

Vervollständigt wird die Immobilie durch den Vollkeller und die Doppelgarage mit elektrischen Toren.

Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einer Familie ausreichend Platz.

Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.051,50 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.800,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 251,50,-. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig.

Sonstiges

Referenznummer: M1756

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Herr Leon Sternberg
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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg