Einmalige Gelegenheit in Diemantstein Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.050,00 € ca. 177,00 m² 6
kalaydo.de-Code ae7a6d16
Anzeige vom 03.12.2019
Objekt-Nr. 2sy9q4v
Kaltmiete 1.050,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Kaution 3.000,00 €
Stadt 86657 Bissingen
Straße Diemantstein 145
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 177,00 m²
Nutzfläche ca. 1.112,00 m²
Baujahr 1998
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Dach ausgebaut
Satellitenanschluss
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 97,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 12.04.2019 bis 11.04.2029

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das im Jahre 1998 in Massivbauweise errichtet wurde. Das ca. 177 m² Wohnfläche und ca. 26 m² Nutzfläche messende Gebäude gliedert sich aufgrund der Hanglage in ein Erdgeschoss bzw. Teilunterkellerung, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit unausgebautem Dachspitzboden.
Des Weiteren ist eine massive Doppelgarage, eine großflächer Hof mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten und ein großer Garten auf dem Flurstück untergebracht.
Man betritt das 1.112 m² große Grundstück über den offenen, nicht eingezäunten Vorderbereich des Flurstücks von der Erschließungsstraße aus. Der Vorplatz ist aktuell geschottert, soll aber noch mit Pflaster versehen werden. Über einen befestigten Weg begibt man sich auf die Rückseite des Gebäudes zur Hauseingangstür, die sich aufgrund der starken Hanglage von der Talseite aus im Obergeschoss und von der Bergseite aus im Erdgeschoss befindet. Von dort betritt man die Immobilie und findet sich in einem zentralen Treppenhaus mit Fliesenbelag wieder. Von hieraus erschließen sich sowohl das ca. 86 m² messende Erdgeschoss, als auch die weiteren Etagen.
Durch das passieren eines mittig gelegenen Flurs, der auch als Diele dienen kann sind die zentralen Räumlichkeiten des Bauwerks in Form von Wohnzimmer mit Erker und Kachelofen, als auch die Ess- und Wohnküche erreichbar. Des Weiteren wartet das Stockwerk noch mit einem weiteren Wohnraum, einer Speis, einem Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne und einer separaten Toilette auf. Auf der Westseite plant der Eigentümer noch das Errichten einer Gartenterrasse. Die Zugangstür hierfür ist bereits im Wohnzimmer installiert.
Über die Diele begibt man sich zurück ins Treppenhaus und steigt über die Geschosstreppe in Holzkonstruktion in das ca. 63 m² messende ausgebaute Dachgeschoss empor. Hier sind drei geräumige Zimmer, ein Flur, ein Abstellraum (abweichend vom Grundrissplan statt dem zweiten Badezimmer) und eine Toilette untergebracht. Im Flur befindet sich noch die Dachlucke in den unausgebauten Dachspitzboden.
Anschließend gelangt man über die Geschosstreppe in das Erd- bzw. Kellergeschoss. Die Räumlichkeiten auf der Nordseite (Waschküche, Vorrat, Flur, Heizungsraum mit Puffer für Solaranlage) befinden sich auf der Bergseite und sind somit als Kellerräume konstruiert, während die Räume (zwei Zimmer) zur Süd- bzw. Talseite als Wohnräume mit Zugang zum Hof ausgestattet sind, wobei das Erkerzimmer sich aktuell noch im Rohbauzustand befindet.
Vom Heizungsraum aus ist ein Zugang in die massive Doppelgarage möglich, deren Dachboden vom Garten aus zugänglich ist und weiteren Stauraum bietet.
Das Gebäude wird mit Hilfe einer Gasbrennwertheizung, die von einem Gastank versorgt wird, beheizt und zusätzlich wird die Warmwasserbereitung durch eine Solaranlage unterstützt.

Raumaufteilung
KG: Vorrat, Waschküche, Heizung, Flur, Treppenhaus / 2 Wohnräume (1 Raum
befindet sich im Rohbau) / Doppelgarage
EG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Toilette, Flur, Treppenhaus / Dachraum (Garage)
DG: 3 Zimmer, Toilette, Abstellraum, Flur, Treppenhaus
DS: Dachraum

Die genaue Wohn- und Nutzflächenberechnung sowie der Energieausweis befinden sich als PDF-Datei in den Anlagen.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro Leitz-Wilke nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzu-stellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Maklerbüro Leitz-Wilke, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit des Maklerbüros Leitz-Wilke zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen.
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke gegen Rechnung zu zahlen.

Die Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung für Verbraucher entnehmen Sie bitte den pdf-Dateien.

kalaydo.de-Code: ae7a6d16
19 Aufrufe online seit 03.12.2019 Verstoß melden
Frau Ingrid Leitz-Wilke
/
Maklerbüro Leitz-Wilke
Löpsinger Graben 1
86720 Nördlingen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Diemantstein 145, 86657 Bissingen