Erbpacht! Schicke Kapitalanlage in Frankfurt-Riedberg!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
778.000,00 € ca. 123,00 m² 4
kalaydo.de-Code a8efbd80
Anzeige vom 14.08.2019
Objekt-Nr. 2rcna4d
Referenznummer 10461
Kaufpreis 778.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 60439 Frankfurt am Main
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche ca. 136,00 m²
Baujahr 2002
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergiebedarf 81,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 20.07.2025

1 Stellplatz
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Seit Beginn dieses Jahrhunderts entsteht der Riedberg als Frankfurter Stadtteil in Citynähe von Grund auf neu. Das Reihenmittelhaus befindet sich direkt am Park. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Besonderheit ist der Universitäts-Campus. Der neue Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und zu allen naheliegenden Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen mit Buslinien oder den neuen U-Bahnlinien U8 und U9 zur Verfügung, mit welcher man innerhalb von nur ca. 5 Minuten in der Frankfurter Innenstadt ist.

- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Keller
- Küchenplatte aus Granit
- Jacuzzi
- Mieteinnahmen: € 24.000,-- (jährlich)

Dieses besondere Reihenmittelhaus befindet sich im neuen Frankfurter Stadtteil Riedberg, mitten im Grünen. Die moderne Aufteilung der Zimmer auf die 5 Etagen ist ein Highlight. Angekommen in dem einladenden Eingangsbereich, erwartet Sie ein großzügig gestalteter Essbereich mit einer offenen Küche. Eine halbe Etage erhöht befindet sich der Wohnbereich beziehungsweise das Kaminzimmer mit Zugang zu der Terrasse mit Blick auf einen wunderschönen Park. Auf den weiteren Etagen befinden sich die Schlafzimmer, derzeit drei Räume. Die Möglichkeit besteht, einen dieser Räume zu halbieren, um einen weiteren Raum entstehen zu lassen. Unter anderem befindet sich auf der dritten Etage das marmorierte Bad mit einer Jacuzzi-Wanne. Ein Keller und ein Außenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Pacht liegt insgesamt bei € 1.950,--.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a8efbd80
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Charleen Roth
-
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt
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60439 Frankfurt am Main