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ERSTBEZUG: chice, moderne und helle Doppelhaushälfte mit toller Einbauküche, Terrasse und Garten in schöner grüner und ruhiger Lage

1.295 € Kaltmiete
125,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaltmiete 1.295 €
Nebenkosten 115 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.460 €
Kaution 4.035 €
1 Stellplatz , je 50 €
Gewerblich Abstellraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche, offene Küche Elektro Fliesenboden, Kunststoffboden Garage, Stellplatz Garten, Terrasse KfW 55 Neubau nicht unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3d3764e
Online-ID 2xwum43
Referenznummer GHH-DH4-20200525-HRE-R01-V02
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab 01.11.2020
Zimmer 4.0
Wohnfläche 125,00 m²
Nutzfläche ca. 350,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Abstellraum
1Stellplatz, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro
Haustyp KfW 55
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 40,63 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 03.06.2020 bis 02.06.2030
Objektbeschreibung

ERSTBEZUG: schöne und moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Einbauküche, Terrasse und Garten in ruhiger und grüner Lage.

Das Haus bietet im Erdgeschoss einen schönen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-Bad sowie zum Hauswirtschaftraum in dem auch die technischen Anschlüsse installiert sind, sowie zum geräumigen und offenen Ess- Wohn- und Kochbereich. Die Küche wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die den Mietern während der Mietzeit zur Verfügung gestellt wird.
Auf der sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten kann man entspannen und die warmen Tage ausgiebig genießen.
Im Obergeschoss stehen zwei helle Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein Dachboden bietet Staufläche.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Wohnräume werden mit einem modernen und pflegeleichten Vinylboden, die Bäder mit einem schönen Fliesenboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die hintereinander angeordnet sind, diese beiden Stellplätze werden nicht separat berechnet, sondern sind im o.g. Kalt-Mietpreis bereits enthalten, Dem Mieter steht auch eine Garage mit elektrischem Tor uns Stromanschluss zur Verfügung, die monatlichen Miete ist in der oben angegebenen Warmmiete bereits enthalten.

WICHTIG:
1. Die Kosten Strom, also auch für die Heizung und das Warmwasser sind nicht in der oben genannten Betriebskostenvorauszahlung enthalten, diese sind vom Mieter verbrauchsabhängig an den entsprechenden Versorger zu bezahlen.
2. Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die Miete steigt alle 3 Jahre um 50,- €/Monat.

Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, wir übernehmen daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sind jedoch immer bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten. Auf Grund der Erstellung des Objektes sind Änderungen derzeit jedoch möglich.

Ausstattung

Einbauküche
Vinyl- und Fliesenböden
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-Bad
Terrasse und großem Garten
Haus ist nicht unterkellert
1 x Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
2 hintereinanderliegende Außenstellplätze

Lage

Tolles Wohnen in ruhiger und grüner Lage in Gerhardshofen, einer Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch, die Kreisstadt selbst liegt ca. 10 km entfernt.

Ein idealer Wohnort für Naturliebhaber: der Aischgrund mit seiner Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür.

Kinderbetreuung ist vor Ort sowie auch im benachbarten Ort Birnbaum gegeben, die Grundschule befindet sich im Nahe gelegenen Dachsbach, dort befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Erlangen erreicht man mit dem PKW in ca. 30 Minuten, Herzogenaurach in ca. 25 Minuten.



Stadt 91466 Gerhardshofen
Besichtigungstermine

Einzeltermine nach Vereinbarung.

Auf Grund der großen Nachfrage nach Mietwohnungen bitten wir um ausschließlich schriftliche Anfragen, vielen Dank.

Bevor wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, möchten wir Sie gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren. Stellen Sie sich daher bitte in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns neben Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) auch noch mit

•wie viele Personen einziehen möchten
•ab wann Sie die Wohnung mieten wollen
•was Sie beruflich machen und
•ob Sie Haustieren haben, vielen Dank.

Wir bemühen uns Ihre Anfrage schnell zu bearbeiten, jedoch kann es gerade in der Zeit des Mietbeginns - also zum Monatsende bzw. Monatsanfang - zu Wartezeiten kommen. Wir bitten um Verständnis und etwas Geduld. Herzlichen Dank.

kalaydo.de-Code: a3d3764e
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