Erstbezug Doppelhaushälfte in traumhafter, ruhiger Lage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
950,00 € ca. 147,34 m² 4
kalaydo.de-Code a108b0a9
Anzeige vom 16.05.2019
Objekt-Nr. 2QT4L45
Kaltmiete 950,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.080,00 €
Kaution 2.850,00 €
Stadt 84307 Eggenfelden
Straße Neubaugebiet Bruck
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab 01.06.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 147,34 m²
Nutzfläche ca. 390,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Kunststofffenster
Gartenanteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage, Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung

Die Doppelhaushälfte mit zwei Etagen inkl. Terrasse und großem Garten ist ab dem 01.06.2019 bezugsfertig. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und ist in gehobener Qualität und dem aktuellen Standard entsprechend ausgestattet.

Der GRUNDRISS ist als PDF beigefügt!

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine eigene Wärmepumpe (Technikraum) betrieben wird. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt (spätestens jedoch ab 27.05.2019).

Das Objekt liegt im Neubaugebiet Bruck, am Stadtrand von Eggenfelden. Die Siedlung ist von Grünflächen umgeben und bietet einen traumhaften Weitblick.

Eggenfelden liegt ca. 56 km südöstlichvon Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau und am Schnittpunkt der B20 und B388.

Die Doppelhaushälfte verfügt über einen großen, Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Die Küche ist räumlich durch eine Zwischenwand abgetrennt. Eine Einbauküche ist nicht vorgesehen und muss von den Mietern selbst installiert werden. Hinter der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Der Technikraum im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere, fast identisch große, Zimmer. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Der anliegende Außenbereich ist über die Terrasse, als auch über eine Türe durch die Garage zu erreichen. Der Garten entspricht der Breite der DHH (inkl. Garagenanbau) und reicht längs bis zur Grundstücksgrenze. Vor dem Objekt entsteht noch ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Die Garage mit elektrischem Torantrieb ist so gestaltet, dass noch ausreichend Platz für Fahrräder, Reifen oder Werkzeug vorhanden ist.

Gesucht werden Sie, als freundliche und langfristige Mieter, die pfleglich mit der neu entstandenen Immobilie umgehen!

Natürlich vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte kontaktieren Sie uns über Immowelt oder senden eine E-Mail an: dhi-testor@gmx.de. Anschließend nehmen wir gerne Kontakt mit Ihnen auf.

kalaydo.de-Code: a108b0a9
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Herr Johann Dorner
/
DHI-DORNER-Hausverwaltung u. Immobilien GmbH
Öttinger Straße 6-10
84307 Eggenfelden
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Neubaugebiet Bruck, 84307 Eggenfelden