Erstbezug! Familienfreundliche DHH in ruhiger Feldrandlage in Ilvesheim

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.560,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code ab09929a
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LK954G
Referenznummer DC-MAN359
Kaltmiete 1.560,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.700,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 12,00 €
Kaution 4680,00 3 MM
Stadt 68549 Ilvesheim
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.10.2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Nutzfläche ca. 340,00 m²
Baujahr 2018
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Kabelanschluss
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 31,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 28.06.2027

Die Gemeinde Ilvesheim mit ca. 9.100 Einwohnern befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar im Bundesland Baden-Württemberg und profitiert von einer guten Infrastruktur.
Die A656 und die A6 mit weiteren Anschlüssen an den deutschen Fernverkehr sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Großstadt Mannheim befindet sich in nur ca. 18 Minuten Entfernung von Ilvesheim, Heidelberg ca. 20 Minuten.
Neben Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien verfügt Ilvesheim über Kitas, eine Grundschule, Musikschule, eine Bibliothek und ein Hallenbad. Weiterführende Schulen sind in Mannheim oder Heidelberg vorhanden.

- Neubau, Erstbezug
- ruhige Feldrandlage
- hochwertige Venylböden mit Korkunterlage
- offene Küche mit neuer Markeneinbauküche
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Fußbodenheizung
- Luf- Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden
- Terrasse
- Garten
- voll unterkellert mit Hobbyraum
- Garage und Stellplatz
- Stromanschluss in der Garage für E-Auto
- Unitymedia und Telekom Anschluss im Haus

Die Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Feldrandlage am Ende einer Spielstraße. Das Umfeld wird geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Von der Terrasse und dem Garten gibt es einen direkten Zugang zu Rad- und Wanderwegen.
Die eineinhalbgeschossige Doppelhaushälfte hat eine großzügige und praktische Aufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn-Esszimmer mit Küche und Abstellraum und Zugang zur Terrasse und Garten. Daneben gibt es noch ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem weiteren Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es noch einen großen Hobbyraum, einen Vorratskeller, den Heizungskeller und die Waschküche.
Zu dem Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz.

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: ab09929a
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Frau Claudia Filzmayer
+
DAHLER & COMPANY Mannheim
Hafenstraße 72
68159 Mannheim
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