Erstbezug nach Sanierung- großzügige Villa mit Einliegerwohnung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
7.900,00 € ca. 370,00 m² 8
kalaydo.de-Code a8ad2db0
Anzeige vom 26.02.2019
Objekt-Nr. 2PTK445
Referenznummer 5729
Kaltmiete 7.900,00 €
Nebenkosten 500,00 €
Kaution 23.700,00 €
Stadt 81925 München
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 370,00 m²
Nutzfläche ca. 784,00 m²
Baujahr 2018
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 113,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 10.10.2017 bis 09.10.2027

1 Garagenstellplatz

Der Stadtteil Bogenhausen gehört zu den besten Wohnlagen in München und ist geprägt durch eine großzügige Bebauung mit repräsentativen Villen, großen Gärten, viel Grünanlagen und seiner zentrumsnahen Lage.

Das Anwesen selbst liegt in einer ruhigen Seitenstrasse und dennoch zentral und unweit zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Strassenbahn, die nächste Bushaltestelle und die U-Bahn sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

- vollständig renovierte/sanierte Villa
- 4 Schlafzimmer
- 2 Vollbäder, 1 Duschbad (komplett neu)
- wertige Schreiner-Einbauküche in Abstimmung mit dem Mieter
- Alarmanlage
- Einbauschränke in der Ankleide
- separates Gäste-WC
- Holzkamin im Wohnbereich und Dachstudio
- Alu-/Holzfenster neu
- großzügige Garage und Stellplätze vor der Garage und dem Appartement
- motorbetriebenes Einfahrtstor und Garagentor
- Garten mit Teich
- separate Einliegerwohnung mit Kitchenette, Duschbad, Kamin für Gäste/Personal oder Office

Wir präsentieren eine soeben kernsanierte Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und repräsentative Diele mit Gäste-WC und direktem Zugang zur Garage. Der Wohnbereich mit Holzkamin und Essbereich öffnen sich zur Terrasse und dem Garten. Die Küche (Einbauküche wird in Abstimmung mit dem Mieter durch den Vermieter eingebaut) mit separatem Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (oder Büro), ein Duschbad, das Masterbad und eine großzügige Ankleide.
Das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Vollbad eignet sich als optimal als Jugendbereich.

Im gesamten Haus liegen wertige Echtholzdielen und Steinböden.

Die Villa bietet auf 3 Etagen somit genügend Platz für eine 4-5 köpfige Familie und deren Freunde und Gäste.

Für Gäste, Personal oder als separates HomeOffice steht ein ca. 33qm großes Appartement mit Duschbad, Kitchenette, Wohn-/Schlafbereich und eigener Terrasse zur Verfügung.

Ihre Fahrzeuge finden in der Einfahrt, vor dem Appartement und in der großzügigen Garage Platz.

Umfang der Sanierungsarbeiten: neue, Holz/Alufenster, neue Innentüren, neue Sicherheitshaustüre, Netzwerkabelung, Elektrik neu mit neuen Schaltern, neues Dach, Gäste-WC, Duschbad & Masterbad neu mit Duravit-Sanitärgegenständen, neue Böden, neue Heizung, Kitchenette und Bad neu im Appartement, etc.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
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Angebot
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Provison
dieses Angebot versteht sich provisionsfrei für den Mieter

Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Kellerfläche: 80,00 m²

kalaydo.de-Code: a8ad2db0
109 Aufrufe online seit 26.02.2019 Verstoß melden
Herr Florian Bauer
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DALEXIS ImmobilienService GmbH
Grünwalderstrasse 5
82064 Straßlach
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81925 München