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Exklusive Doppelhausvilla mit 5 Zimmern, EBK, 3 modernen Bädern, Kamin, Garten und Terrasse!

4.500 € Kaltmiete
204,99 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaltmiete 4.500 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 21,95 €
Kaution 13.500 €
2 Stellplätze , je 150 €
Gewerblich Balkon, Terrasse Einbauküche Gäste-WC luxuriös, Neubau offener Kamin, Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a6f4c3e9
Online-ID 2ueyf4f
Referenznummer 13536
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.09.2020
Zimmer 5.0
Wohnfläche 204,99 m²
Nutzfläche ca. 361,00 m²
Baujahr 2018
Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Energie & Versorgung
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 19,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 22.02.2028
Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 150,00 EUR

Lage

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!
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Wittlaer is one of the most exclusive residential areas in the northern part of Düsseldorf. More like a small German village and situated directly on the banks of river Rhine, it offers the idyllic charme of the countryside combined with all the benefits of the closeby vivid major city. It`s a green oasis of peace and tranquility, having inspired many artists to draw the typical and charming pictures of the lower rhine plain, i. e. Max Clarenbach. The village is more than 800 years old, offering a good infrastructure and easy access to a decent range of shops, facilities and transportation links to and from the city center, the Airport and the main station as well as Doctors, banks and pharmacies. You will also find two kindergardens and a primary school. The international secondary school as well as two private Gymnasiums with a legendary reputation are located in the neighbour village of Kaiserswerth.

Stadt 40489 Düsseldorf / Wittlaer
Ausstattung

- Großzügiger Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Offene exklusive Einbauküche mit Siemens- und Miele- Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)
- Großer, heller Wohn-/Essbereich
- Offener Kamin
- Elternschlafzimmer
- Weiteres Schlafzimmer
- Umlaufende Dachterrasse
- 2 Schlafzimmer mit Tageslicht im Souterrain, wunderbar für Gäste oder Ihre Kinder
- 2 Exklusive Bäder mit begehbaren Duschen im Souterrain
- Hausanschlussraum
- Schleuse zur Tiefgarage
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Beleuchtetes Treppenhaus
- Bäder, teilweise Flure und Wohn-/Essbereich mit Deckenspots ausgestattet
- Elektrische Raffstoreanlage
- Weiße Innentüren
- Abschließbare Fenster, einbruchsicheres Fensterglas
- Große Fensterelemente
- Hochwertiger Eichen-Parkettfußboden im Wohn-/Essbereich
- Hochwertige Fliesen
- Hochwertiger Designer-Boden in den Schlafräumen
- Garten und Terrasse
- Anmietung von 2 TG-Stellplätze mit Tiefgaragenaufzug für je 150,00 € monatlich möglich
- Staffelmietvertrag

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- lavish entry
- separate bathroom on the ground floor
- open plan groundfloor with High specification fitted kitchen with integrated appliances by MIELE and SIEMENS, included in the rent
- large and naturally bright living and dining space
- open fire place
- master bedroom and additional bedroom on the first floor
- sourrounding roof terrace
- 2 additional bedrooms on the lower ground floor plus 2 exclusive bathrooms with walk-in showers - perfect for the youngsters or overnighters
- Laundry room
- security entrance to the underground car park
- floor heating in the whole property
- well-lit staircases
- all bathrooms, most of the hallways and the Living-/Dining area illuminated by built-in ceiling spots
- electric gathered courtains installation
- lockable windows with burglerprrof glazing
- floor to ceiling windows on the ground and 1st floor, large windows on the lower ground floor
- luxury woodenfloored Living-/Dining area
- designer flooring in the bedrooms
- beautiful garden and terrace
- etc.

Objekt

Exklusive Doppelhaus-Villa mit Luxusausstattung in Rheinnähe.

Die Villa bietet Ihnen ein unvergleichliches Ambiente fürs Leben.

Das durch den hohen Freizeitwert, sowie durch das naturnahe Wohnen noch zusätzlich unterstrichen wird.

Die Internationale Schule, der Flughafen sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Exclusive semi-detached Mansion luxury equipped close to the river Rhine.

This Villa offers you an absolutely stunning ambience for Life in indulgence and privacy, even more enriched by the recreational value and the close to nature-location of the area.

International schools, the Dusseldorf Airport and the City Center are easily accessable by public transport and by car as well.

This property really needs to be viewed-it`s an absolute stunner and ticks Every.Single.Box.

Sonstiges

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Stichworte

Nutzfläche: 16,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a6f4c3e9
264 Aufrufe online seit 26.03.2020 Verstoß melden

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Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf