***EXKLUSIVE WOHLFÜHLMOMENTE FÜR LIEBHABER DES BESONDEREN***GROSSZÜGIGES STADT-HAUS MIT TERRASSE & GARTEN IM INDUSTRIEDENKMAL***

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.306,00 € ca. 249,29 m² 5
kalaydo.de-Code a03cd1ee
Anzeige vom 02.07.2017
Objekt-Nr. 2F5JR4A
Referenznummer Industriedenkmal-L74WE28-7.2017
Kaltmiete 2.306,00 €
Nebenkosten 710,50 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 3.016,50 €
Kaution 6.918,00 €
2 Stellplätze , je 55,00 €
Stadt 04229 Leipzig
Straße Limburger-/Klingenstraße
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
frei
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 249,29 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Dachterrasse, Garten, Terrasse
offene Küche
Böden: Parkettboden
Holzfenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, saniert, Altbau (bis 1945)
Gartenanteil
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 45,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Mit der Sanierung und Wiederbelebung dieses Industriedenkmals Mitte 2016 ist eine exklusive Wohnanlage mit einmaligem Wohnkomfort entstanden!
Unweit des Leipziger Stadtzentrums, im beliebten Stadtteil Plagwitz, und den nahe liegenden, zahlreichen Parkanlagen (Palmen-Garten & Clara-Zetkin-Park) wurden hier Lebensräume realisiert, die keine Wohnwünsche offen lassen!
Mit dem Gesamtkomplex sowie der zugehörigen Tiefgarage ist vor allem der Innenhof charakteristisch gestaltet und in den Gebäudekomplex eingebunden worden.
Im Zuge der Sanierung wurde hier eine innerstädtische Ruhe-Insel für Jung und Alt geschaffen. Insgesamt wurde bei der Sanierung der Globus-Werke auf Lebensqualität gesetzt, welche heute die Bewohner genießen können.

Zum Wohnkomfort trägt darüber hinaus die Tiefgarage mit 89 PKW-Stellplätzen bei. Hier können Sie entspannt nach Hause kommen, ohne auf Parkplatz-Suche gehen zu müssen.

Es wurde eine ansprechende Wohlfühloase mit städtischem Charakter geschaffen.

Der aufstrebende Leipziger Westen mit seinen lebendigen Stadtteilen, wie Plagwitz, Lindenau & Leutzsch, ist für Jung und Alt das Richtige! Sie können hier gemütlich im Straßen-Café sitzen, sich mit Freunden treffen und die besondere Atmosphäre von Plagwitz genießen. Neben den Galerien, Ateliers und Ausstellungen können Sie die Freizeit auch am nahe gelegenen Karl-Heine-Kanal verbringen, zum Joggen gehen oder einfach nur die Seele baumeln lassen und einen langen Spaziergang machen; Sie können auch Gondel fahren, um einfach mal in "Klein-Venedig" dem Alltag zu entfliehen.

Wir laden Sie gerne auf einen Streifzug in das von Industriebauten geprägte Wohnviertel ein.
Die Globuswerke in der Limburger Straße 74 sind eine gute Referenz für diesen bewegenden Stadtteil, der Anders ist.
Sie finden eine gute Kombination aus Altem und Neuen.
Das Industriedenkmal wurde in 2016 saniert und überzeugt durch Moderne & Großzügigkeit.

Der Kanalbogen - der Karl-Heine-Kanal sowie der Henrietten-Park sind fußläufig gut erreichbar. Auch bis zu dem bekannten Palmen-Garten benötigt man nur wenige Minuten. Öffentliche sowie medizinische Einrichtungen, Schulen + Kindergärten sind bequem zu Fuß oder weiterführend mit dem Bus, der Straßenbahn und dem eigenen Fahrzeug gut erreichbar.

Mit Bedacht wurde daran gearbeitet, ein elegantes & reizvolles Wohnambiente mit Komfort, für den individuellen Stil mit edler Wertigkeit, zu schaffen.
Das moderne Raumprogramm sowie die erstklassige, exklusive Ausstattung betonen den besonderen Charakter dieses ehemaligen Industriegebäudes perfekt.
Bei dem Interieur wurden auf hochwertige Materialien, wie Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung und modernes Bad-Design mit edler Bad-/Sanitärkeramik, Wert gelegt.
Besucher können Sie über die Videosprechanlage sehen und in das Haus lassen.

Die besonderen Ausstattungsdetails dieses attraktiven Stadthauses sind die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume (mit Loft-Charakter), modernes/luxuriöses Design sowie die Abgeschlossenheit der Wohneinheit mit eigenem Zugang!

Weitere, wesentliche Highlights:
* Aus- bzw. Entspannen auf der gemütlichen Terrasse oder im eigenen Garten
* großzügiger Wohnbereich zum Wohlfühlen mit Kamin
* vom Wohnen begehbar die Küche, die zum Kochen & Verweilen einlädt
* 3 geräumige Zimmer auf der 1. Ebene
* modern designetes Masterbad, begehbar über das Schlafzimmer, mit Tageslicht
* Gästebad mit bodentiefer Dusche und Gäste-WC
* Fußbodenheizung im gesamten Mietbereich
* alle Wände sind mit Glattputz versehen und weiß gestrichen
* weiße Zimmertüren mit matten Edelstahl-Türgriffen
* Internet und TV-Anschlüsse in allen Zimmern
* elektrische Außen-Jalousien
* Brandmelder im gesamten Haus
* Dachgeschoss-Ebene mit Zugang zur Dachterrasse
* Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß im Mietbereich

Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung Nr. 28 ist separat gelegen und ist in den Komplex der Globuswerke eingebunden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem luxuriösen Ambiente und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Cornelia Schmidt, um sich von diesem besonderen Angebot zu überzeugen!

WIR LADEN SIE ZUM WOHLFÜHLEN EIN!!!

Dieses Angebot beruht auf Aussagen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Angebot mit Preisen und möglichen Reservierungen stellt keine Grundlage für einen Rechtsanspruch dar!

kalaydo.de-Code: a03cd1ee
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Ihr Kontakt:
Frau Cornelia Schmidt
/
/
CSI - CS Immobilien Projekt- & Vertriebsmanagement
Rathenaustraße 28
04179 Leipzig
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Limburger-/Klingenstraße, 04229 Leipzig