Exklusives Wohnen in Bestlage Rhöndorf

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
3.500,00 € ca. 340,00 m² 9
kalaydo.de-Code a039763b
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FAHC45
Referenznummer 9
Kaltmiete 3.500,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 11000,00 €
4 Stellplätze , je
Stadt 53604 Bad Honnef
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
frei
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 340,00 m²
Nutzfläche ca. 2.173,00 m²
Baujahr 1914
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Parkettboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Gartenmitbenutzung
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 20.11.2017

Unverbaubare Höhenlage von Bad Honnef - Rhöndorf.
Das Zentrum von Rhöndorf bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Sparkasse.
Mit der Straßenbahnlinie 66 erreichen Sie unmittelbar das ehemalige Regierungsviertel und die Bonner Innenstadt. Mit der Bundesbahn erreichen Sie direkt den Flughafen Köln/Bonn ab Rhöndorf-Bahnhof. Die Schnellstraße 42 führt Sie direkt auf die Autobahn A59 in Richtung Köln und Flughafen oder auch die A 3 Köln/Frankfurt.

Rhöndorf verfügt über eine Europa-Grundschule, alle weiterführenden Schulen liegen in Bad Honnef. Diese sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sie betreten das Haus durch eine repräsentative Eingangshalle mit einem hochwertigen, großformatigen Fliesenbelag. In den Wohnräumen ist der Holzdielen-Boden sehr ansprechend aufgearbeitet.
Alle Wände sind mit einem sehr aufwändigen, stilgerechten Strukturputz versehen.

Das Haus besitzt 2 eingerichtete Bulthaup-Küchen und 2 großzügige Bäder sowie zwei Gäste-WC's. Diese sind in hochwertigsten Materialien ausgeführt.

Eine neue Gas Zentralheizung nebst Heizkörpern sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Haus befinden sich 2 Kaminöfen für behagliche Kaminabende.

Die gesamte Elektroinstallation ist erneuert und auf einen entsprechend diesem Haus angepassten Standard gehoben worden. Dazu zählen außer elektrischen Rollladen auch die Terrassenillumination und Audiovorrichtungen.

Herrschaftliche Villa aus dem Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts. Das Haus wurde zuletzt ab dem Jahre 2009 grundsaniert. Hierbei wurde auf eine stilgerechte Herrichtung größten Wert gelegt.
Licht, Luft und Sonne sind durch die fast auf allen Seiten angeordneten Balkone in allen Räumen gegeben.
Das sehr großzügige Grundstück bietet Ihnen die unverbaubare Aussicht auf das Rheintal und Rhöndorf sowie einen einmaligen Drachenfelsblick.

Seniorengerechtes Wohnen: Nein

kalaydo.de-Code: a039763b
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Ihr Kontakt:
Herr Dirk Wagner
/
Langenkamp Immobilien KG
Rhöndorfer Str. 17c
53604 Bad Honnef-Rhöndorf
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53604 Bad Honnef