Freiraum! Überaus großzügiges Haus mit einer weitläufigen Gartenidylle...

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.950,00 € ca. 220,00 m² 6
kalaydo.de-Code acc327ff
Anzeige vom 14.08.2019
Objekt-Nr. 2rzfc4a
Kaltmiete 1.950,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Kaution 5.850,00 €
Stadt 60437 Frankfurt am Main
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Geschoss 1
Bezugsfrei ab 01.09.2019
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Nutzfläche ca. 770,00 m²
Baujahr 1971
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
offene Küche
Böden: Fertigparkett, Laminat, Steinboden
Holzfenster
Abstellraum, Dach ausbaufähig, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
1Stellplatz, je Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 235,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 02.08.2013 bis

Das Haus, fast schon "das Anwesen", ist überaus weiträumig!

Zum wohnlichen Entfalten steht der Erdgeschossbereich sowie das Untergeschoss zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann als zusätzlicher großflächiger Speicherraum genutzt werden.

Der ausgedehnte und trotzdem idyllische Garten lädt zum Verweilen ein.
Ein Wunsch des Kindes oder aber der eigene unerfüllte Traum aus Kinderzeiten -könnte in dem hier zu findenden Baumhaus wahr werden...

Was für das Baumhaus gilt, gilt auch für das Steinhaus.
Bevor das Leben einziehen kann, muss man Hand anlegen und renovieren!

Für die großen Kinder steht eine weiträumige Garage (Länge ca. 9,40) zur Nutzung bereit.

Die Mikrolage:

In 5 Fußminuten ist ein Netto-Markt mit Bäckerei zu erreichen - oder auch eine sehr zu empfehlende Metzgerei.
Überhaupt sind alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche gastronomische Betriebe nicht weiter als 5 Fußminuten entfernt.

Mit dem in Sichtweite abfahrenden Bus - oder in 15 Fußminuten - ist die
S-Bahnhaltestelle Berkersheim erreicht.
So oder so, auf dem Weg zur S-Bahn ist die Nidda zu überqueren.
Der Blick öffnet sich für den Frankfurter Grüngürtel und den direkt an der Nidda liegenden Naturschutzgebieten.
Wer es sportlich mag, kann über die bestens ausgebauten Radwege, der Nidda
folgend, bis zur Innenstadt radeln.

Für einen weiteren Einblick sie empfohlen:
https://www.youtube.com/watch?v=CBCEXVBi9Lc

Fazit: Der Stadtteil Harheim bietet insgesamt noch den Charme einer kleinen gemütlichen Ortschaft mit Dorfcharakter, in der "alles" noch etwas geruhsamer vonstatten zu geht - jedoch ebenfalls die Vorteile des Stadtlebens bietet.
.

Die Frage "ob den die Möbel alle reinpassen" stellt sich nicht!

Das imposante Wohnzimmer bietet auf ca. 55m² Raum für jedwede individuelle Gestaltung.
Ergänzt wird dies durch das offen zugänglichen Arbeits? Wohn? Essbereich mit über 23m².

Hier im Erdgeschoss sind nunmehr 3 weitere, zwischen 11 und 17,5 m² große und mit Laminatboden verlegte separate Zimmer zu vorhanden.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Neben dem älteren (altrosa...) Gäste-WC ist das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche weiß und deckenhoch gefliest.

Die Küche wird hausseits leer übergeben.

Zunächst, es sind 6 Räume an der Zahl.

Der Zugang zum Untergeschoss (Keller...) als auch zum nicht ausgebauten Dachgeschoss ist vom Wohnraum im Erdgeschoss (also NICHT von außen und separat) gegeben.

In Kürze:
- 1 mit Parkettboden ausgelegter "Ballsaal" mit über 60m² ; Deckenhöhe 2,30 Meter.
- 1 mit Laminat ausgelegtes Gästezimmer
- 1 gelb (nicht retro, Vintage etc.,sondern echt 70´iger) gefliestes Bad
- 1 Hobbyraum
- 1 Abstellraum
- 1 Werkstatt

Die großflächige Terrasse ist gen Süd-West ausgerichtet, sodass die vorhandene Markise sicher ihre Dienste leistet.
Ein schöner abwechlungsreicher Baum, Buschbestand und liebevolle, vergessene Details runden den Eindruck des überaus ausgedehnten und idyllischen Gartens ab.

Liegestühle, ein Grill und das Lächeln im Sonnenschein - dies fehlt noch...

- Das Haus wird ohne Einbauküche angeboten.
- Sämtliche Räumlichkeiten werden unrenoviert und besenrein vermietet.
Eine mieterseitige Endrenovierung wird dementsprechend nicht vereinbart.
- Eine Untervermietung ist weder möglich (Aufteilung) noch gewünscht.
- Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter.
- Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt!

Wir vereinbaren (nach wie vor) ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen.

Deshalb sind wir zumeist im Außendienst tätig und bitten Sie höflichst, um die
ZUSENDUNG EINER EMAIL (gerne über den automatisierten Kontakt).

Jedoch erbitte wir hierbei, neben den üblichen Angaben:

- die Personenzahl

- der benötigte Mietbeginn

kalaydo.de-Code: acc327ff
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Herr Thorsten Fischer
Bitte um E-Mail: ThorstenFischerImmobilien@web.de
Thorsten Fischer Immobilien
Wielandstraße 20
60318 Frankfurt
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
60437 Frankfurt am Main