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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Umgebung !

3.300 € Kaltmiete
220,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaltmiete 3.300 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 15 €
Kaution 10.800 €
Gewerblich Balkon, Terrasse Einbauküche Gas Gäste-WC gepflegt, Standard Haustiere erlaubt offener Kamin, Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a30679e8
Online-ID 2wkvh4l
Referenznummer 13515
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche 220,00 m²
Nutzfläche ca. 640,00 m²
Baujahr 1991
Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 131,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 26.05.2024
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte. Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

Stadt 40489 Düsseldorf / Wittlaer
Ausstattung

- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Dusche
- Kamin
- Bibliothek
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- zwei Schlafzimmer im OG
- Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Fitnessraum mit Dusche und Saunaanschluss
- Einliegerwohnung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, helles Duschbad
- Diele mit Einbauschrank im KG
- Waschraum
- Parkett- und Laminatfußboden
- Elektrische Rollos im EG
- Manuelle Rollos im DG
- Gasheizung
- Telekom und SAT-Anschluss
- Kühl- Gefierkombi gehört zum Haus
- Weiße Innentüren
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Garage mit Stellplatz davor (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Objekt

Dieses Objekt befindet sich in einer exklusiven und sehr kinderfreundlichen Wohngegend mit zahlreichen freistehenden Einfamilienhäusern.

Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihrer Familie genügend Platz und Freiräume.

Durch einen separaten Hauseingang kann die Einliegerwohnung für Ihre älteren Kinder, Ihre Gäste oder auch Ihr Au-Pair perfekt genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale wie die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, einen Kaminofen, Parkettfußboden sowie ein hochwertiges Badezimmer mit anliegendem Fitnessraum mit Saunaanschluss schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Der schöne Garten mit Terrasse in Süd-Westlage in ländlicher Umgebung ermöglicht Ihnen ein schönes und sehr ruhiges Wohnen mitten im Grünen.

Sonstiges

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Stichworte

Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a30679e8
172 Aufrufe online seit 29.04.2020 Verstoß melden

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