Freistehendes Einfamilienhaus, ruhige zentrale Lage, von privat, keine Maklercourtage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.600,00 € ca. 246,00 m² 7
kalaydo.de-Code a052b644
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 24EAG4N
Kaltmiete 1.600,00 €
Nebenkosten 230,00 €
Heizkosten (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Miete (netto) monatl. je m². 6,50 €
Kaution 4800 €
1 Stellplatz , je
Stadt 42719 Solingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 246,00 m²
Nutzfläche ca. 550,00 m²
Baujahr 1986
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Loggia, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Sprossenfenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 114,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 15.11.2017 bis 15.11.2027

Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine spezielle Bauweise. Der augenfälligste Bestandteil des Gebäudes ist die verwinkelte Fassade an der Straßenfront, die dem Anwesen eine gewisse Einzigartigkeit verleiht.
Das 2 1/2 geschossige Gebäude ist in Massivbauweise gefertigt. Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 246 qm wurde im Dezember 1986 fertiggestellt, es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 550 qm, wobei die Gartenfläche ca. 360 qm einnimmt.
Sämtliche Fenster sind doppelverglast. Die aus Afzeliaholz (härter als Eiche) gefertigten Sprossenfenster geben dem Haus einen gewissen Touch.
Eine große Terrasse mit einer elektrischen Markise von ca. 7,00 Meter Breite lädt ein zum Entspannen.
Vor dem Eingangsportal befindet sich ein PKW-Stellplatz, optional kann eine übergroße Doppelgarage (direkt am Haus) mit elektrischem Funktor zum Preis von 150,00 EUR p.m. hinzu gemietet werden.
Die Gasheizanlage wurde vor ca. 7 Jahren erneuert und entspricht den Vorgaben für energieeffizientes heizen. Sämtliche Räume haben Fußbodenheizung. Die Warmwasserzufuhr erfolgt über die Heizanlage mittels eigenem Wassertank.
Im Keller steht Ihnen ein Waschraum mit separater Dusche und ein Vorratsraum zur Verfügung.
Das Erdgeschoss umfasst folgende Räumlichkeiten: Windfang, Gästetoilette, Abstellkammer, großzügiges Treppenhaus mit offener Buchenholztreppe, Küche mit freistehendem Block für die Herdanlage, Esszimmer, Büro mit Tür zur Terrasse, helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Schiebetür, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Alle Räume im Erdgeschoss haben Fliesenböden.
Im 1. Obergeschoss finden Sie 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad zum Wohlfühlen mit halbrunder Badewanne, Dusche, Toilette, Bidetanschluss und Doppelwaschbecken. Die Böden der Kinderzimmer haben Laminatböden, die restlichen Böden sind wiederum verfließt.
Im Dachgeschoss, ausgebaut als Halbgeschoss, erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einem über Eck gestalteter Wohnraum mit immenser Grundfläche von ca. 52qm. Eine Loggia auf der Südseite des Gebäudes spendet Ihnen viel Sonne und rundet dieses Geschoss ab. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen.
Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein Speicher (Spitzboden) der mittels Ausziehtreppe erreichbar ist.
Die Ausstattung des Objektes ist insgesamt hochwertig mit teilweise exklusiven Bestandteilen.

Das Einfamilienhaus mit Stellplatz, optional mit großer Doppelgarage, liegt an einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Solingen-Wald. Der um die Ecke gelegene Stadtpark sorgt für Ruhe und Entspannung. Durch die Nähe zum Stadtzentrum - 1 bis 2 Minuten zu Fuß - finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Post, Banken, Kindergarten etc. sind ebenfalls ohne Mühe zu Fuß erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn - A46 Düsseldorf / Wuppertal - sowie der - A3 Köln / Oberhausen - ist mit dem PKW innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.

Keller:
Waschraum mit separater Dusche, Vorratsraum

Erdgeschoss:
Windfang, Gästetoilette, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Büro, Wohnzimmer

1. Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit halbrunder Badewanne, Dusche und Toilette

Dachgeschoss:
Über Eck gestalteter Wohnraum (ca. 52 qm Grundfläche), Bad mit Dusche und Toilette, Loggia

Speicher (Spitzboden):
Nutzbar als zusätzlicher Abstellraum

Nach Vereinbarung

Der Mieter rechnet die Enegiekosten wie Strom, Wasser und Gas mit einem Energieversorger seiner Wahl selbst ab. In den angegebenen Nebenkosten von 230,00 EUR sind diese Kosten nicht enthalten.

Optional kann eine übergroße Doppelgarage (direkt am Haus) mit elektischem Funktor, zum Preis von 150,00 EUR pro Monat hinzu gemietet werden.

kalaydo.de-Code: a052b644
257 Aufrufe online seit 14.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Dietmar Theisen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.