***Gastronomische Gewerbefläche mit kleinem Terrassenbereich*** Individuell gestaltbar

Nettomiete Zimmer
1.299,00 € 2
kalaydo.de-Code a02ebeb8
Anzeige vom 22.05.2017
Objekt-Nr. 2E3XU4N
Referenznummer Bern38_GE
Nettomiete 1.299,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten 150,00 €
Warmmiete 1.699,00 €
Kaution 3897,00 €
Stadt 04315 Leipzig
Straße Bernhardstraße 38
Kategorie Sonstiges
Etagenanzahl 20
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Baujahr 1905
Terrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Unser schönes Altbauhaus in der Bernhardstraße 38 liegt östlich des Stadtzentrums von Leipzig im Ortsteil Volkmarsdorf.
Dieser Stadtteil bietet seinen Bewohnern, entlang der Eisenbahnstraße im Norden sowie der Dresdner Straße im Süden, eine abwechslungsreiche Mischung aus kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Hier finden sich neben kleinen Läden des täglichen Bedarfs, auch einige ärztliche Versorgungspraxen sowie verschiedene Kunst- und Kulturvereine. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar.
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Darüber hinaus ist Leipzig auch als Universitätsstandort über die Stadtgrenze hinaus sehr beliebt. Jährlich zieht es viele junge Abiturienten aus ganz Deutschland zum Studium in die einwohnerstärkste Stadt Sachsens.
Eine ideale Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum bietet die Nutzung der Straßenbahn. Die Linien 1 und 3 verkehren direkt über den Leipziger Hauptbahnhof, welcher sich nur wenige Stationen entfernt befindet. Auch verschiedene Buslinien (70, 72, 73 und 90) verkehren in kurzen Abständen.
Im Stadtzentrum und um den Hauptbahnhof herum, haben Sie beste Möglichkeiten für Shoppingtouren bzw. Stadtbesichtigungen. Hier hat Leipzig einiges zu bieten. Ein Besuch des historischen Völkerschlachtdenkmals oder der Thomaskirche, Heimat des weltberühmten Thomanerchors, sind dabei unausweichlich.
Ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge nach einem stressigen Arbeitstag oder am Wochenende, bietet der wenige Gehminuten entfernte Stadtteilpark Rabet. Die grüne Oase umfasst eine Fläche von ca. 96000m². Hier werden Sie sich wohl fühlen!

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist direkt von der Straße aus begehbar. Durch die großen, straßenseitigen Fenster wird der geräumige Gastraum durch ausreichend Tageslicht erhellt.
Der Boden der gesamten Fläche ist weiß/grau marmoriert gefliest.
Die Küche bietet sehr viel Platz zum Aufstellen von gastronomischen Equipment jeglicher Art.
Darüber hinaus stehen Gästetoiletten (m/w) sowie ein Privatbereich mit WC zur Verfügung.
Das Highlight ist die zum Hof gelegene Terrasse.

Die Fläche wird über eine Zentralheizung beheizt.

Für die Renovierungsarbeiten durch den Mieter stellen wir den Erlass von sechs Nettokaltmieten in Aussicht.

Gastronomische Gewerbefläche als individuelle Ausbaufläche in einem schönen, saniertes Altbauhaus in Leipzig Volkmarsdorf.

Besichtigungstermine können vereinbart werden. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder rufen Sie uns an. Sie erreichen unseren Makler Herrn Grönitz unter der Rufnummer 0151 - 18 110 110.

kalaydo.de-Code: a02ebeb8
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Ihr Kontakt:
Herr Guido Grönitz
+
VTB Vermietungsteam Berlin GmbH
Niebuhrstraße 4
10629 Berlin
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Bernhardstraße 38, 04315 Leipzig