Gemütliche Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage Fischbeks zu Mieten

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.125,00 € ca. 96,00 m² 4
kalaydo.de-Code a5db8061
Anzeige vom 25.10.2019
Objekt-Nr. 2s2pe48
Referenznummer HH 201301
Kaltmiete 1.125,00 €
Nebenkosten 115,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 3.375,00 €
Stadt 21149 Hamburg
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.12.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 96,00 m²
Baujahr 1989
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 89,90 kWh/(m²*a) - de.markt.util.i18n.MessageI18nText@7d04e5ec
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 21.10.2019 bis

Im Südwesten Hamburgs gelegen verbindet Fischbek zwei Naherholungsgebiete mit sehr guter Verkehrsanbindung. Im Süden erreichen sie in wenigen Minuten die Fischbeker Heide.
Die Fischbeker Heide ist ein 773 Hektar großes Naturschutzgebiet in den Stadtteilen Neugraben-Fischbek und Hausbruch. Es umfasst eine Heide- und Waldlandschaft, die einschließlich der zum Schutzgebiet gehörenden Neugrabener Heide nach der Lüneburger Heide die zweitgrößte Kulturlandschaft dieser Art in Deutschland ist
Im Norden lädt das Fischbeker Moor mit seiner einzigartigen Flora und Fauna zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Durch den Stadtteil verlaufen die B73 und die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven, wodurch er sehr verkehrsgünstig gelegen ist. Die Hamburger Innenstadt kann mit dem Auto über die A7 oder mit der S-Bahn in einer halben Stunde erreicht werden. Die Bushaltestelle Rostweg erreichen Sie in ca. 3 Minuten.
Als Ende 2007 die S-Bahn durch Fischbek bis nach Stade verlängert wurde, wurde neben dem älteren S-Bahnhof Neugraben auch der Haltepunkt Fischbek in unmittelbarer Nähe, neu eingerichtet.
Eine Nahversorgung in Fischbek ist mit fußläufig erreichbaren Supermärkten, Apotheken, Bäckern, Ärzten usw. gegeben. Ein breiteres Angebot an Infrastruktur bietet Ihnen das ca. 2 Km entfernte Neugraben.
In näherer Umgebung liegen außerdem die Stadtteilschule Fischbek, das Gymnasium Süderelbe, sowie in ca. 5 Minuten fußläufiger Entfernung, die KITA der Corneliusgemeinde.

Laminat in allen Wohnräumen
Neu verlegter Teppichboden auf der Treppe, sowie im Flur im OG
Fliesen in Bad, Küche und Flur EG
Gäste - WC
Garage
Gartenhaus
Keller

Diese ansprechende Doppelhaushälfte in einer ruhigen, aber verkehrsgünstig gelegenen Wohnlage in Hamburg-Fischbek bietet einer kleineren Familie, oder einem Paar ein tolles Domizil in begehrter Wohnlage.
Der große Wohn-/Essbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und erweitert sich nach Südwest über die Terrasse in den uneinsehbaren Garten und ist mit ansprechendem Laminatboden belegen. Dieser Versatz vermittelt, auch durch eine Raumtrennung durch das Holzgeländer, Exklusivität und den hauseigenen Charme.
Die Küche wird durch das große Fenster gut belichtet und belüftet.
Eine Einbauküche ist vom Mieter selbständig zu verbauen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 gut belichtete Schlafräume, die ebenfalls mit Laminat belegen sind, sowie das Vollbad.
Im Treppenhaus, sowie im Flur des Obergeschosses wurde ein neuer Teppichboden verlegt.
Zwei große Kellerräume bieten viel Stauraum.
Der kleinere, geschmackvolle Garten, nach Südwest gerichtet, lädt zum verweilen auf der Terrasse ein.
Zum Mietobjekt gehören die in Eingangsnähe positionierte Garage, sowie ein Geräte-/Fahrradschuppen.

Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 25,00 m², Lage im Wohngebiet, Mindestmietdauer: 24 Monate

kalaydo.de-Code: a5db8061
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Herrn Hauke Hinze
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HAUKE HINZE IMMOBILIEN
Cuxhavener Straße 355
21149 Hamburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
21149 Hamburg