Gepflegtes EFH auf 148m² mit fünf Zimmern in ruhiger Lage in Lüneburg Oedeme

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.350,00 € ca. 148,00 m² 5
kalaydo.de-Code ac4429d5
Anzeige vom 11.02.2019
Objekt-Nr. 2N8G54W
Kaltmiete 1.350,00 €
Nebenkosten 290,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.640,00 €
Kaution 4.000,00 €
Stadt 21339 Lüneburg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab 01.03.2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 148,00 m²
Nutzfläche ca. 519,00 m²
Baujahr 2004
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das in 2004 errichtete freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise ist durch den Garten von zwei Seiten eingerahmt. Der große Garten lädt zum entspannen ein und eignet sich auch für Kinder zum toben. Durch die West-Ausrichtung der Terrasse (ca. 22 qm) kann an schönen Tagen die meiste Zeit des Tages die Sonne genossen werden.

Der geräumige und helle Wohn- und Esszimmerbereich (ca. 36 qm) ist, wie das gesamte Erdgeschoss, gefliest und verfügt über einen Erker mit 4 Türen mit Austritt zur Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum ein Arbeits- bzw. Gästezimmer (ca. 12 qm) sowie ein Gästebad mit Dusche. Zeitlos ist die voll ausgestattete L-Förmige Einbauküche mit Markengeräten von BOSCH (Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler) sowie ein Gasherd.

Durch den offenen Eingangsbereich geht es über eine Holztreppe zum Obergeschoss. Das Kind 1 Schlafzimmer verfügt neben einer Gaube eine Tür mit Austritt zum Dach von der Garage. Die Schlafzimmer sind aufgrund der Südausrichtung bzw. der Gaube sehr gut belichtet und schaffen damit eine natürliche Helligkeit. Ein nettes Detail des Hauses ist das große Bad mit Doppelwaschtisch und einer wunderschönen Eckbadewanne. Alle Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet, während das Bad komplett bis zur Decke gefliest ist. Das komplette Haus verfügt über elektrische Außenrolläden.

Mittels einer ausziehbaren Treppe gelangen Sie zum teilausgebauten Dachboden. Hier haben Sie nochmal ca. 25 qm Abstellfläche. Ihr Auto steht sicher in der Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus sowie zum Garten. Neben dem Auto finden auch Fahrräder und Gartengeräte ausreichend Platz in der Garage.

EG Gesamt 82 qm aufgeteilt in:
- Wohnen 36,1 m
- Küche 11,8 qm
- Gast 12,3 qm
- HWR 6,5 qm
- WC 2,7 qm
- Diele/Flur 12,6 qm

OG Gesamt 66,6 qm aufgeteilt in:
- Eltern 14,1 qm
- Kind I 17,3 qm
- Kind II 18,8 qm
- Bad 7,6 qm
- Flur 8,8 qm

Alle qm Angaben sind ca. Zahlen

- 5 Zimmer + teilausgebauten Dachgeschoss
- Großer Wohn-Esszimmerbereich
- Deckenhöhe von 2,75 Meter im EG
- Hauswirtschaftsraum im EG mit Anschluss für Waschmaschine
- Vollkeller
- vollausgestatte Einbauküche in L-Form mit Markengeräten von BOSCH (Ofen, Kühlschrank & Geschirrspüler, Dunstabzug, etc.)
- Gaszentralheizungsanlage
- Haupt-WC mit 2 Waschbecken und Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Anschlüsse für Fernsehen, Telefon und DSL Highspeed Internet vorhanden
- Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrolläden
- Rauchmelder
- großer Garten
- großzügige helle Terrasse
- 2 Pkw-Stellplätze (1 Garage mit Abstellfläche sowie 1 Außenstellplatz)

Das EFH befindet sich im beliebten und einem relativ neuen Wohnbaugebiet des Stadtteils Oedeme und ist sehr gut mit ÖPNV angebunden. Die Gegend ist dementsprechend von sehr gepflegten neuen EFH und Doppelhäusern geprägt.

Aufgrund der hervorragenden Lage sind alle Nahversorgungsmöglichkeiten und Orte von Interesse innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Makrolage
- Lüneburg Innenstadt (2,0 KM bzw. 4 Min mit Auto)
- Lüneburg Bahnhof (3,5 KM bzw. 8 Min. mit Auto)
- Universität Lüneburg (1,9 KM bzw. 5 Min mit Auto)
- Autobahn Anschluss A39 (10 Min mit Auto)

Mikrolage
- Bushaltestelle mit Direktverbindung zum Bahnhof Lüneburg (250 Meter)
- Fachmarktzentrum mit Nahversorgung (250 Meter) durch Discounter, Bäckerei, Friseur, Ärzte
- Kindergarten/KITA (300 Meter)
- Öffentlicher Spielplatz (150 Meter)
- Schulzentrum (Grundschule und weiterführende Schulen (600 Meter)
- Städtisches Klinikum Lüneburg (1 KM)
- Kurpark (1,4 KM)

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: ac4429d5
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Herr Ahmad Mehmood
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21339 Lüneburg