Gepflegtes MRH (ca. 140,00 m²) mit Süd- und Dachterrasse, Grundstück und 2 Stellplätzen

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.250,00 € ca. 140,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0518bd4
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GRRF49
Referenznummer MWI 9183
Kaltmiete 1.250,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.470,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,93 €
Kaution 3 Nettomieten
2 Stellplätze , je 35,00 €
Stadt 21244 Buchholz
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Nutzfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 2010
Gäste-WC
Balkon, Garten
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung

Ruhige Wohnanlage, belegen an der Hamburger Straße in Buchholz in der Nordheide. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schule fußläufig erreichbar. Sportanlagen sowie das Stadtzentrum von Buchholz in näherer Umgebung. Die B75 sowie die BAB 1 in unmittelbarer Nähe. Bahnhof Buchholz 7 Busminuten entfernt.

- 3 Schlafzimmer
- 1 Vollbad
- 1 Gäste WC
- Großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Einbauküche
- Kabelanschluss
- 2 Stellplätze
- Gastherme

Das hier zur Vermietung stehende Mittelreihenhaus ist Teil der Wohnanlage Heideterrassen Buchholz, die um das Jahr 2010 in traditioneller Bauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Buchholz i.d.N., nur ca. 20 Kilometer von Hamburg entfernt. Alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Neben reichlich Wohnraum, verteilt über das EG, das 1. OG sowie das vollausgebaute DG, verfügt das Haus über eine Südterrasse, ein kleines Südgrundstück, eine ruhige Dachterrasse sowie über zwei PKW Stellplätze.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss, ca. 52,00 m²
- Flur
- Einbauküche mit offenem Wohn-Esszimmer
- Gäste WC
- Abstellraum
- Südterrasse mit kleinem Grundstück

Erstes Obergeschoss, ca. 48,00 m²
- 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleide
- Vollbad mit Dusche, Badewanne und WC

Dachgeschoss, ca. 40,00 m²
- Zu Wohnzwecken hergestellter, großer Raum, (z.B. Gäste, Schlaf- oder Arbeitszimmer)
- Gastherme (Heizung- und Warmwasser)
- Dachterrasse (Südausrichtung)

Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Für die Versorgung mit Strom, Wasser und Gas muss ein separater Liefervertrag abgeschlossen werden, diese sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten. Die Warmwassererwärmung erfolgt über die Gastherme des Hauses.

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 3 Etagen, Wohnungsnr.: HS71 a

2 Stellplätze, Miete: 35,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0518bd4
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Wolpers
M. Wolpers Immobilien e.K.
Eißendorfer Pferdeweg 20
21075 Hamburg
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