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Geräumiger, ruhig gelegener Bungalow (voll unterkellert) mit großzügigem Schnitt und großem Garten

1.750 € Kaltmiete
187,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaltmiete 1.750 €
Nebenkosten 125 €
Warmmiete 1.875 €
Kaution 5000 €
Gewerblich Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Garten, Terrasse Haustiere erlaubt offener Kamin, Zentralheizung Öl renoviert voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ae00b842
Online-ID 2scl448
Objektdaten
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Geschoss 1
Bezugsfrei ab 01.12.2020
Zimmer 6.0
Wohnfläche 187,00 m²
Nutzfläche ca. 1.230,00 m²
Baujahr 1971
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergieverbrauch 258,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Schönes, ruhig gelegenes Einfamilienwohnhaus (Bungalow in L-Form, voll unterkellert) mit großzügigem Schnitt und großem Garten in Alterlangen ab Dezember 2020 zu vermieten.

Das Haus zeichnet sich durch seinen großzügigen Schnitt mit 187 qm Wohnfläche aus, verteilt auf 6 Zimmer mit 2 Bädern und Gäste-WC im EG, sowie großem Gästezimmer (inkl. Bad) mit Souterrainfenster im Keller, und weiteren 153 qm an zusätzlich nutzbaren Flächen.
Der große Wohn-Ess-Bereich (65 qm) mit offenem Kamin ist mit großen Glasflächen optisch perfekt an den Garten angebunden. Davor befindet sich eine überdachte Terrasse. Zusätzlich gibt es in dem großen Garten, der über den Wohn-Ess-Bereich und über ein Schlafzimmer ebenerdig zugänglich ist, einen weiteren überdachten Freisitz mit gemauertem Grill und Zierteich.
Die Küche mit Zugang zur Speisekammer, Essbereich und Diele ist mit einer Einbauküche ausgestattet (im Mietpreis enthalten). Vorhandene Elektrogeräte werden jedoch bei Ausfall vom Vermieter nicht mehr ersetzt.

Das Gesamtgrundstück ist 1.230 qm groß und besteht aus einem von außen nicht einsehbaren Garten mit Rasen- und Pflanzflächen, sowie angrenzendem Waldanteil.

Ausstattung

Doppelgarage mit Geräteraum
Glasgewächshaus
Geräteschuppen für Gartengeräte

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt optimal im Stadtwesten in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung. Zum 80 m westlich gelegenen Kanal (ideale Joggingstrecke) führt ein kleiner Fußweg vom Grundstück durch den Wald.

Die nächste Bushaltestelle ist 150 m entfernt, zur Grundschule sind es fussläufig 800 m und zum Gymnasium/Realschule 1100 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich etwa 700 m entfernt.

Große Arbeitgeber im Westen wie z.B. die Firma Siemens an der Frauenauracher Str. (2,5 km) bzw. die Firmen Adidas und Puma in Herzogenaurach (5 km), aber auch Arbeitgeber in der Innenstadt (2 km) sind mit dem Fahrrad bequem erreichbar.

Stadt 91056 Erlangen
Sonstiges

Betriebskosten für Öl, Elektro und Wasser/Abwasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten; sie werden direkt vom Mieter mit den Lieferanten abgerechnet.

Hinweis

Interessenten werden gebeten, in ihrer Rückantwort eine kurze und aussagekräftige Mieterselbstauskunft zu geben.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: ae00b842
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.