Große Villa in ruhiger Lage von Kladow nahe dem Glienicker See

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
2.320,00 € ca. 390,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07f4bbd
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2G4Z34H
Referenznummer 777898
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) 2.320,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Kaution 6960,00 €
Stadt 14089 Berlin
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab ab April 2018
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 390,00 m²
Nutzfläche ca. 565,00 m²
Baujahr 1937
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkettboden, Teppichboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 135,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 16.09.2008 bis

Kladow ist ein Ortsteil von Spandau und liegt im Südwesten von Berlin. Durch den Glienicker See, der Havel und zahlreichen Wäldern ist der Freizeit- und Erholungswert sehr groß.

Potsdam ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. In die Berliner City benötigt man mit dem Auto ca. 30 Minuten, in die Spandauer Altstadt ca. 15 Minuten.

Eine Grundschule und ein Gymnasium sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Ferner gibt es in der Nähe diverse Supermärkte. Im Kladower Dorfkern (ca. 3 Autominuten) gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte.

sämtliche Betriebs- und Heizkosten sind vom Mieter direkt zu entrichten

Das zur Miete angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in Kladow, nur wenige Minuten vom Glienicker See entfernt.

Das Haus wurde in den 30er Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wird vor Bezug malermäßig renoviert. Es wird über eine Ölzentralheizung beheizt, welche auch die Warmwasser-versrogung gewährleistet.

Das Haus ist komplett unterkellert, wobei hier ein Teil der Räume zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Ein WC ist im Keller ebenfalls vorhanden. Ein direkter Ausgang in den Garten ist möglich.

Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche, einem Gäste-WC und einem Zimmer, ein ca. 80 m² großer Wohn- und Eßbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Ferner gibt es hier noch ein Wannenbad mit WC, welches ebenfalls einen direkten Ausgang in den Garten hat.

Im Obergeschoß gibt es ein Zimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Dach-terrasse, sowie zwei weitere Zimmer, von denen eines auch einen Ausgang auf die Dachterrasse hat. Zusätzlich gibt es ein großes Wannenbad (mit dänischer Wellnesswanne) und separater Dusche.

Das Grundstück ist von einer hohen Hecke eingefasst, so dass es von Außewn nicht eingesehen werden kann. For das dhinter liegende Grudnstück gibt es ein Wegerecht, welches auf der linken Seite des Grundstücks genutzt wird. Der Garten ist so getrennt, das dieses Wegerecht nicht wahrgenommen wird.

Eine gewerbliche Teilnutzung ist möglich.

kalaydo.de-Code: a07f4bbd
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Ihr Kontakt:
Herr Stasche
/
W. Stasche Immobilien GmbH
Moritzstr. 23
13597 Berlin
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