Grosses Wohnhaus in sonniger Weilerlage auf einer Anhöhe Nähe Teisnach

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche
950,00 € ca. 182,00 m²
kalaydo.de-Code ac0d9387
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L5Q24G
Referenznummer 9292
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) 950,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Kaution 3 Monatsmieten
Stadt 94244 Teisnach
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab 01.11.2018
Wohnfläche ca. 182,00 m²
Nutzfläche ca. 1.493,00 m²
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Berge
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster, Kunststofffenster
Gartenanteil
Satellitenanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 111,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 11.01.2018 bis 11.01.2028

Das große Wohnhaus wurde im Untergeschoss 1972 in Massivbauweise erstellt, 1992 wurde das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss neu aufgebaut. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Leichte Renovierungsarbeiten sind erforderlich. An der Nordostseite des Wohnhauses ist ein anderes Haus angebaut.

Ausstattung:
Treppenhaus in Marmor. Im Untergeschoss Kunststofffenster mit Rollläden. Holzisolierglasfenster. Laminatböden. Holzdecken. Kaminanschluss zur Holzfeuerung. Geflieste Kellerräume.

Die Einbauküchen und Markisen können übernommen werden.

Ein Carport mit Geräteraum und Stromanschluss, ca. 8 x 3 m befindet sich auf dem Grundstück.

Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. Internetanschluss vorhanden. SAT-Anlage.

Energieverbrauchsausweis vom 11.01.2018. Energieverbrauchskennwert: 111,5 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1992. Baujahr Wärmeerzeuger 2010. Energieeffizienzklasse D.

In einem Weiler befindet sich auf einer leichten Anhöhe, in sonniger Südwestlage, mit guter Verkehrsanbindung dieses große Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen im ca. 1 km entfernten Markt Teisnach. Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Arberregion). Der Luftkurort Bodenmais ist ca. 12 km, der Markt Ruhmannsfelden ca. 5 km, die Stadt Viechtach
und die Kreisstadt Regen jeweils ca. 12 km entfernt. Gute Bus- und Bahnverbindung (Waldbahn). BAB-Anschluss in Deggendorf.

UG.:
Geflieste Garage mit Strom-, Starkstrom- und Wasseranschluss, Eingangsbereich/Windfang, Heiz-/Tankraum mit ca. 3.000 l Öltanks, Werkstatt/Waschküche mit Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung, Vorratskeller, Terrasse mit Grill und elektrischer Markise.
Die Nutzfläche beträgt ca. 72 m².

1. OG.:
Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, behindertengerechte Dusche/WC mit Südterrasse, Wohnküche, Abstellecke, Flur, Südwestbalkon.

2. OG.:
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnküche, Flur, Abstellecke, Südwestbalkon.

DG.:
Ausbaufähiger Speicher.

Die Wohnfläche beträgt im 1. und 2. OG ca. 182 m².

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 1.493 m² und ist in Sondereigentum aufgeteilt. 53/100 Miteigentums-anteil lt. Aufteilungsplan. Weiter ist das Grundstück eingefriedet bzw. mit einem Holzzaun eingezäunt und bepflanzt. Thujenhecke. Buchsbaum. Magnolie. Verschiedene Sträucher. Zaubernuss. Rosen. Weinreben. Walnuss. Pfirsich. Zufahrt und Hofraum geteert. Gartenbeleuchtung inkl. Steckdosen. Angelegter Steingarten.

kalaydo.de-Code: ac0d9387
25 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Christian Gstettenbauer
/
/
Immobilien Gstettenbauer
Rebling 1
94505 Bernried
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.