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Großzügiges Familien Zuhause sucht...

1.900 € Kaltmiete
275,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Kaltmiete 1.900 €
Nebenkosten 260 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachboden Einbauküche Garten, Loggia, Terrasse Gas gehoben, gepflegt Marmorboden, Parkettboden offener Kamin, Zentralheizung voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a8a69477
Online-ID 2va754m
Referenznummer 9595955
Objektdaten
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche 275,00 m²
Nutzfläche ca. 1.260,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Loggia, Terrasse
Einbauküche
Böden: Marmorboden, Parkettboden
Dachboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch 187,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis
Preisinformation


Kaution: 3 MM Kalt = 5700EUR, 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Korschenbroich- der ideale Ort für ländliches Wohnen in Kombination mit guter
Infrastruktur. Durch seine Anbindung an das Verkehrsnetz und den fussläufigen S-Bahnhof (gemütliche 8 Min. entfernt) sind
Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss in kürzester Zeit zu erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten im nur wenige Minuten entfernten nahen
Einkaufszentrum mit EDEKA, ALDI und DM ist auch der schöne, alte
Ortskern mit Geschäften, Verwaltungsgebäuden, Post und Gaststätten gut
und schnell fußläufig erreichbar. Die ärztliche Versorgung mit Allgemein- ,Kinder- ,Zahn- und verschiedenen Fachärzten ist ebenfalls im Ort gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Schwimmbad und Sportstätten gehören selbstverständlich ebenfalls zur Infrastruktur Korschenbroichs. Dennoch liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Seitenstraße, die nahezu ausschliesslich von den Anwohnenden genutzt wird, eingebettet zwischen Gärten und überwiegender EFH Bebauung.

Stadt 41352 Korschenbroich
Ausstattung

Das 1980 massiv erbaute, freistehende Haus ist eigentlich schwer zu
beschreiben - am besten schauen Sie es sich selbst an!
Mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 150 m² und einem wunderschönen, offenem Aussenbereich, der sich über eine Natursteinterrasse erschliesst, erfüllt dieses Haus viele Wünsche. Keller und Obergeschoss sowie Speicher sind über eine massive, rund geführte Marmortreppe, die vom Eingangsbereich her zugänglich ist, miteinander verbunden. Raumaufteilung der Geschosse:
EG
- großer, offener Eingangsbereich
- Garderobe
- Gäste-WC
- Büro oder Fernsehzimmer, (Nutzung als Schlafzimmer möglich)
- Küche mit EBK
- großes Wohn-/Esszimmer mit schönem Kachelofen
1.OG
- 3 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Ankleideraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Doppel Waschbecken (ohne WC)
- separates WC
- Tageslichtbad mit Dusche (ebenerdig ), Wanne, WC und Doppel
Waschbecken
- kleiner Hobbyraum mit Fenster (wurde bisher als Bügel-/Nähzimmer genutzt)
- Abstellraum
- großer Flurbereich
2 der 3 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer verfügen über einen
Zugang zum Balkon der 1. Etage mit Blick in den Garten.
2.OG
- Schlafzimmer mit WC und Waschgelegenheit
- Speicher ca. 80 m² (isoliert und verkleidet ) mit Einbauschränken in den
Schrägen und Zugang zum oberen
Dachboden
- Balkon
Keller
- Getränke Keller
- Waschküche
- Heizungsraum (Gasheizung) mit angrenzendem Abstellraum (als Holzkeller zum Feuern des Kachelofens nutzbar)
- Partyraum mit offenem Kamin und Theke
- vorbereiteter Saunaraum mit Dusche, Waschbecken und WC (wenn gewünscht, könnte der Mieter hier eine Sauna einbauen)
- Werkraum
- Vorratsraum
- Obstkeller
Vom Keller besteht über eine zusätzliche, Treppe direkter Zugang zur
Garage, die sich über die Raumtiefe des Hauses erstreckt und Platz für
zwei PKWs bietet. Zwei weitere, gepflasterte, Stellplätze befinden sich vor
dem Haus.
Die Frontansicht dieses Objekts ist bereits beeindruckend - und der
Gartenbereich (ca. 860 m²) lässt keine Wünsche offen. Terrasse, kleiner
Springbrunnen zur sommerlichen Abkühlung, Rasenfläche mit Rand Bepflanzung. Außerdem steht noch eine direkt vom Grundstück zugängige, separate Nutzgartenfläche (ca. 400 m²) mit Gartenhaus zur Anpflanzung von Obst und Gemüse zur Verfügung.
Geheizt wird über die Gas Zentralheizung, für zusätzliche wohlige Wärme
sorgt der schöne Kachelofen mit umlaufender Kachelofenbank im
Wohnzimmer. Die Böden sind mit Echtholzparkett, Marmor/Granit- sowie Fliesen (Sanitärbereiche & Nutzkeller) ausgelegt.
Die angegebenen NK beziehen sich auf die Betriebskosten Vorauszahlung an den Vermieter für Wasser, Müllgebühren, Grundsteuer, Gebäudeversicherung ect. Heiz-und Stromkosten müssen vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet und an diesen entrichtet werden. Hier wird nach Verbrauch abgerechnet, bisher lagen diese beiden Posten bei ca. 400EUR
Das Haus ist geeignet für bis zu 7 Personen.

Objekt

...nette Mieter die sich Wohlfühlen wollen!
Dieses freistehende, repräsentative Objekt in gefragter Wohnlage von Korschenbroich hat seinen neuen Bewohnern ein vielfältiges Raumangebot mit komfortablem Wohnklima zu bieten. Materialien und Raumaufteilung bieten reichlich Platz und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Tiere können ggfs. nach schriftlicher Genehmigung durch den Vermieter im Einzelfall erlaubt werden.

Sonstiges

Wenn Sie dieses Objekt gern genauer kennenlernen wollen, zeigen wir Ihnen das Haus sehr gerne bei einem persönlichen Termin.
Sollten Sie also Interesse an diesem Objekt haben, würden wir uns über eine
Anfrage per E-Mail von Ihnen freuen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir
nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben
beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a8a69477
78 Aufrufe online seit 26.06.2020 Verstoß melden

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Herr Martin Kreutzer
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Kreutzer Immobilien Dienstleistungen
An der Alten Post 7
41352 Korschenbroich