Schöne Villa in bester Lage am Ölberg

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
4.400,00 € ca. 350,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07f5e59
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JKXR4D
Referenznummer 1210
Warmmiete 4.400,00 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 12,50 €
Kaution 14700,00 €
Stadt 3400 Klosterneuburg
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 350,00 m²
Nutzfläche ca. 800,00 m²
Baujahr 2000
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Steinboden
Sporteinrichtungen
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
voll klimatisiert
2 Stellplätze: Garage
Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Ölberg

Hochwertig ausgestattete Villa in bester Lage am Ölberg !

Diese charmante Villa befindet sich in absoluter Ruhelage und wird teilmöbliert mit hochwertiger Ausstattung abgegeben.
Die Aufteilung der Räume ist folgendermaßen:

Erdgeschoss:
-alle Räume mit exklusivem Marmorböden und Fußbodenheizung
- verglaster Eingangsbereich mit Garderobe
- Vorraum mit modernen Kristall-Lustenr und Stiegenaufgang
- Arbeitsraum/Büro, mit Wandverbauten und offenem Kamin
- Salon (ca.80m²) mit Sitzecke mit hochwertiger Ledergarnitur, runder Esstisch mit Drehplatte, offenem Kamin, Regalen und direktem Ausgang auf die Terrasse mit Blick auf Wien
- hochwertige, moderne Küche mit Miele-Geräten
- Speisekammer
- Gäste-WC
- Terrasse

Obergeschoss:
- Schlafzimmer/Master-Bedroom mit modernem Bett
- 2 große, begehbare Garderoben
- exklusives Bad mit Dusche und Wanne/Whirlpool
- Schlafzimmer mit Einbauschrank, Bad mit Dusche und WC

Untergeschoss:
- direkter Ausgang auf Terrasse und Garten
- Indoor-Swimmingpool mit Gegenstromanlage
- Fitnessraum mit den modernsten Geräten
- Sauna, Solarium und Dusche
- Wohnraum mit Dusche und WC
- Weinkeller mit Temperaturregelung und Belüftung
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner etc.
- Technikraum
- Gäste-WC

Garage
- 2 Stellplätze

Die Villa wurde im Jahr 2000 errichtet und laufend saniert und adaptiert.
Alle Leitungen, Heizung, Lüftung, Klimaanlage und Videogegensprechanlage sind in neuwertigen Zustand.
Die moderne Küche und das Bad sind neuwertig und hochpreisig ausgestattet.
In weiten Teilen des Hauses wurde ein hochwertiger Marmorboden mit Fußbodenheizung verlegt.
Alle Fenster verfügen über eine elektrische Beschattung.
Der Garten wurde uneinsichtig gestaltet, kann aber auch mit einfachen Schritten adaptiert werden.

Durch die gute Verkehrsanbindung kann die Wiener Innenstadt mit dem Auto in 25 Minuten erreicht werden.
Mit einem Bus kann das Klosterneuburger Zentrum auch öffentlich erreicht werden, bzw. ist die Anbindung an Zug und Bus nach Wien gegeben.

Mietvariante:
Befristete( 4-5 Jahre) Miete: € 4 400.--inkl.10% Mwst( € 12.50/m²)
zzgl. Müll, Wasser etc.(ca. € 500.--/mon.)
Die Villa ist exklusiv möbliert und entspricht gehobenen Ansprüchen!

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/381 73 18 oder 0664/531 60 42

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjawe inblatt-opel

Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07f5e59
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Ihr Kontakt:
Herrn David Weinblatt
+()
Weinblatt - Oppel Immobilien
Marxergasse 3
1030 WIEN
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3400 Klosterneuburg