Hochwertige Doppelhaushälfte mit ca. 186 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder und Doppelgarage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.995,00 € ca. 186,00 m² 7
kalaydo.de-Code acdeebb5
Anzeige vom 10.09.2019
Objekt-Nr. 2rtc44r
Referenznummer WE1811
Kaltmiete 1.995,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 5.985 €
Stadt 53175 Bonn
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab 01.12.2019
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 186,00 m²
Nutzfläche ca. 360,00 m²
Baujahr 2004
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Loggia, Terrasse
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Parkettboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Abstellraum
Satellitenanschluss
3kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 80,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 24.08.2017 bis 23.08.2027

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2004 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bonn-Friesdorf. Das Objekt verfügt über 2 vollwertige Etagen + ausgebautem Dachgeschoss und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 186 m². Die Aufteilung des Hauses ist klassisch. Das Erdgeschoss beinhaltet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, eine einladende Eingangsdiele und ein Gäste-WC. Da das Haus nicht unterkellert ist, finden sich dort noch der Hausanschlussraum und ein Abstellraum, der von der Küche aus zugänglich ist, wieder. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich 3 geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet 3 weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, ein äußerst großes Duschbad und noch einen gemütlichen, kleinen Balkon. Über eine ausklappbare Holztreppe gelangt man noch auf den Spitzboden, der die Haustechnik beinhaltet und als Kellerersatz dient. Der Außenbereich der Immobilie bietet eine Terrasse mit angrenzendem Garten, einen großzügigen Vorgarten inkl. PKW-Stellplatz und einem vollumfänglich geschlossenen Doppelcarport inkl. elektrischer Garagentore. Die Doppelhaushälfte ist aufgrund der großzügigen Fensterelemente äußerst hell und lichtdurchflutet.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und dem Baujahr entsprechend modern.

Hier ein Auszug aus den wesentlichen Ausstattungsdetails:

-Hochwertige Siematic Einbauküche mit sämtlichen Geräten
-Holzboden im Erdgeschoss, Diele 1. OG und Dachgeschoss
-Teppichboden in den Schlaf-/Arbeitszimmer im 1. OG
-Rollladen auf allen Ebenen, teilweise elektrisch
-Wannenbad im 1. OG
-Duschbad im DG
-Netzwerk in allen Räumen
-Gasttherme zur Beheizung + Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
-Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung
-Elektrische Garagentore
-Sprechanlage auf allen Etagen

Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Der Ortsteil Friesdorf überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Friesdorf hat für diverse Freizeitaktivitäten mehrere Möglichkeiten in Vereinen zu bieten und die Nähe zum Venusberg sowie die Rheinaue sind weitere Aspekte für diese Wohnlage. Die Zentralen der Telekom und der Post sowie einige Bundesbehörden sind in wenigen Minuten zu erreichen.

kalaydo.de-Code: acdeebb5
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Herr Holger Roggendorf
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Roggendorf Immobilien
F.-A.-Schmidt-Weg 59
53129 Bonn
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53175 Bonn