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Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mitten in Stein!

1.475 € Kaltmiete
116,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaltmiete 1.475 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.725 €
Kaution 4000 €
Gewerblich Bad mit Wanne, Gäste-WC Elektro Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Garten, Terrasse Neubau voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9a04d6a
Online-ID 2xfte4g
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Etagenanzahl 4
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche 116,00 m²
Nutzfläche ca. 270,00 m²
Baujahr 2020
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergieverbrauch 16,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bildet mit einer weiteren DHH und einem Einfamilienhaus ein Neubau-Ensemble, das sich besonders für Familien eignet (siehe beigefügten Grundriss). Das Haus ist nach praktischen und umweltfreundlichen Kriterien optimiert und zum 1.12.2020 bezugsfertig, die Außenanlagen werden derzeit fertiggestellt. Die Wohnfläche von 116 qm nach WoFlVO ist Teil einer Gesamtnutzfläche von 162 qm zuzüglich 50 qm im Kellergeschoss und Terrassenfläche. Die Terrasse mit einer Fläche von ca. 30qm ist zum Teil nach Süden und zum anderen Teil nach Westen ausgerichtet. Die großen Fensterflächen im Süden und Westen sorgen für viel Sonnenlicht. Nach Westen eröffnet sich - insbesondere vom Dachstudio aus - ein weiter Blick über unbebautetes Gelände. Zwei Fahrzeugstellplätze auf dem Grundstück sind in der Miete enthalten. Der das Haus umgebende Gartenanteil wird zur Nutzung überlassen und kann in Absprache mit dem Vermieter individuell gestaltet werden. Zur Gartenbewässerung steht allen Mietern ein Anschluss an eine Regenwasserzisterne (Fassungsvermögen 12 cbm) zur Verfügung.

Ausstattung

Heizung:
Fußbodenheizung betrieben von energiesparender, staatlich geförderter modulierender Wärmepumpe mit separatem Stromzähler. Laut Energieausweis liegt der Gebäudeenergiebedarf bei weniger als 60% der gesetzlichen Anforderungen nach der Energieeinsparverordnung (EnEV).

Wohnraumlüftungsanlage zur Wärme- und Feuchterückgewinnung inkl. Schalldämpfer und Filter.

Hochwertige, robuste und pflegeleichte Böden zum Wohlfühlen:
Fliesen im gesamten EG, Vinylböden im Obergeschoss (außer im gefliesten Bad), Laminat im Dachgeschoss.

Fliesenböden im gesamten Kellergeschoss unterstützen viele Nutzungsmöglichkeiten jenseits reiner Lagerung.

8 LAN-Anschlüsse auf drei Etagen unterstützen Computerinfrastruktur, großzügige Elektroinstallation mit zahlreichen Wandauslässen und Steckdosen.

Photovoltaik (Zähleranlage, Stromkabel zum Dach) ist vorbereitet und kann z.B. zum kostengünstigen Betrieb von Elektrofahrzeugen installiert werden.

Lagebeschreibung

Das neubebaute Grundstück liegt an einer ruhigen Straße, die nur für den Anliegerverkehr freigegeben und zu einem großen Teil auf der Westseite unbebaut ist, aber gleichzeitig mitten in Stein. Sie gelangen z.B. nach ...

200m zur nächsten Bushaltestelle
250m zum Kindergarten oder zum Freizeitbad 'Palm Beach',
400m zur Apotheke
500m zum Gymnasium Stein oder zu einer Bäckerei
600m zum Rathaus Stein
700m zum Einkaufszentrum Forum Stein
800m zum Jugendhaus der Stadt Stein
...

Stadt 90547 Stein
Straße Loschgestr. 25
Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a9a04d6a
26 Aufrufe online seit 22.11.2020 Verstoß melden

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